Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты
Главная  |  Базы данных  |  Сдам, Сниму

ХОЧУ СНЯТЬ   |   Запросы на съем жилья   |   Запросы на съем коммерческой недвижимости

Самые популярные запросы арендаторов, Самые популярные предложения, Средние цены предложений на рынке ПОСУТОЧНОЙ аренды жилья

На срок Посуточно Загородная Коммерческая
Агентство 
Адрес 
Примечание 

Сортировка результатов

     

Выводить предложения



Как без риска снять жилье в Петербурге

Аренда недвижимости в СПб: алгоритм действия

Заявлять, что аренда недвижимости в Санкт-Петербурге — дело не сложное, может только человек, никогда этим вопросом вплотную не занимавшийся. На практике же лицо, собравшееся снять недвижимость, сталкивается с массой трудностей.

Предварительное знакомство

Даже выяснение простого вопроса — в какую сумму аренда обойдется, отнимает время.
Впрочем, эта проблема решаема. Чтобы помочь ориентироваться в ценах гражданам, собирающимся снять комнату или квартиру, на сайтах tsn.spb.ru и bn.ru и в каталоге «Сдам. Сниму» ежемесячно публикуется соответствующая таблица.
Средние цены предложения на основании статистики Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» рассчитывают специалисты Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости»
И уже предварительное знакомство с ценами поможет лицу, решающему задачу «Аренда недвижимости в СПб», избежать ряда неприятностей. Так, он теперь не станет звонить по телефону из объявления на троллейбусной остановке. Разумного человека остановит заявленная в этом объявлении цена. Скорее всего будет называться сумма в полтора раза ниже средней по рынку.
Естественно, собственник жилья сдавать объект в ущерб себе не станет. Кроме того, нужно помнить, что собственники избегают расклеивать подобные объявления. Гораздо проще найти нуждающихся в съеме знакомых или доверить сдачу своего объекта агентству недвижимости.

Трудности поиска

То есть, соискатель, обращаясь по найденному на остановке объявлению, элементарно рискует лишиться своих денег. Например, взяв задаток, ему и еще нескольким доверчивым гражданам сдадут жилье, настоящие хозяева которого в отъезде.
Или же впоследствии выяснится, что объявление повесил работник компании, торгующей информацией о сдаваемом жилье.
Такие фирмы гордо именуются информационными агентствами. То есть, обратившееся к ним лицо получает не услугу по сдаче жилья, а услугу по информационному обслуживанию.
За некую сумму клиенту выдается список квартир, которые якобы сдаются ниже рыночной цены. Но обязательства заселить клиента информагентство на себя не берет. Поэтому, зачастую по указанным в списке телефонам либо никто не берет трубку. Либо звучат ответы, что жилье уже сдано.
Отметим, что от происков недобросовестных сограждан желающий снять жилье человек не застрахован, и когда подбирает объект и по объявлениям в неспециализированных газетах или на случайных сайтах.
Впрочем, методика поиска по случайным источникам ошибочна не только из-за повышенного риска. Ведь, изучая одиночные предложения, соискатель крайне нерационально использует собственное время.
И, поскольку у него нет опыта, большинство его посещений сдаваемых квартир будет заканчиваться разочарованием.
В конце концов, потратив массу времени, соискатель жилья будет вынужден признать, что, далеко не всем источникам информации о сдаваемом жилье можно доверять. Специалисты рынка недвижимости констатируют, что обычно соискатель делает три-пять визитов, а потом все равно обращается в агентство недвижимости.

Простое решение

Конечно, у гражданина, намеренного арендовать жилье, остается вариант опросить знакомых. Вдруг сдает квартиру кто-нибудь из них? Но и это решение проблемы далеко от идеального. Во-первых, арендатор серьезно сужает выбор возможных вариантов. Во-вторых, финансовые отношения со знакомыми могут привести к спорам, а то и к ссоре.
Также, у будущего арендатора есть возможность обратиться к открытым базам данных на специализированных сайтах и попробовать провести сделку самостоятельно.
Но выгода окажется мнимой. Не секрет, что зачастую под видом собственников информацию в открытых базах размещают посредники.
В то же время, как отмечалось выше, собственникам квартир удобней сдавать жилье через агентства. Тем более что услуги агентств бесплатны для собственников.
Таким образом, наиболее привлекательные варианты в открытом доступе могут и не появиться. Так, у большинства агентств недвижимости Петербурга есть доступ к общегородской закрытой базе предлагаемого в аренду жилья Городской справочной по недвижимости «Квартирный вопрос». При этом, поскольку служба работает не первый год, его сотрудникам доводилось принимать самые оригинальные запросы арендаторов. Соответственно, удалось максимально удобно структурировать базу под клиентские требования.
Более того, не редко привлечение агента с доступом к закрытым базам позволяет найти жилье в аренду по более низкой цене. А если это аренда на длительный срок, в конце концов, сэкономить.
Кстати, обращение в справочную службу не означает, что с посетителя тут же начнут требовать деньги за услугу. Служба для того и создана, чтобы бесплатно консультировать граждан о рекомендуемой последовательности действий, о работающих на рынке агентствах и, конечно, о текущих ценах на аренду жилья по каждому району.
Кроме того, для будущих квартиросъемщиков и собственников жилья при содействии «Квартирного Вопроса» издается каталог «Сдам.Сниму». Этот журнал по пятницам поступает в киоски продажи печатной продукции, а с электронной версией можно познакомиться на нашем сайте. Будущим съемщикам следует знать, что все объявления о сдаче, прежде чем опубликовать, редакция проверяет на соответствие реальной рыночной ситуации.

Игорь Чубаха.
2014 г.

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос