Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты
Главная  |  Базы данных  |  Сдам, Сниму

ХОЧУ СНЯТЬ   |   Запросы на съем жилья   |   Запросы на съем коммерческой недвижимости

Самые популярные запросы арендаторов, Самые популярные предложения, Средние цены предложений на рынке ПОСУТОЧНОЙ аренды жилья

На срок Посуточно Загородная Коммерческая
Агентство 
Адрес 
Примечание 

Сортировка результатов

     

Выводить предложения



Элитная недвижимость в аренду: краткий курс

Аренда элитной недвижимости в Петербурге – дело не дешевое. И собственники ради выгоды часто пытаются выдать за элитный объект жилье более низкого класса. Соответственно, будущему арендатору полезна консультация «Квартирного вопроса», какие квартиры относятся к элитным, а какие - нет.

Территория и архитектура

В Петербурге элитные объекты преимущественно находятся в «золотом треугольнике» исторического центра, либо на Крестовском и Каменном островах.
Признаком элитности считается расположение дома рядом с историческим памятником, храмом или памятным местом. Развитая инфраструктура обязательна. В то же время место должно быть не шумным, и квартира должна иметь красивый вид из окна.
Желательна социальная однородность района, в котором дом расположен. Но в Петербурге из-за большого числа коммуналок это требование не всегда выполнимо.
Ранее обязательным считалось ограничение по высоте дома. Обычно элитным назывался клубный дом до 6 этажей с небольшим числом квартир.
Впрочем, некоторое время назад группа аналитиков Российской гильдии риэлторов разработала единую методику классификации жилых новостроек по потребительским качествам (классам). И, согласно этому документу, может считаться элитным многоэтажный дом. При условии, что имеет просторную защищенную придомовую зеленую зону с различными дополнениями. Например, с развернутыми цивилизованными детскими площадками.
Кроме того, согласно классификатору Российской гильдии риэлторов, элитный дом должен возводиться по индивидуальному авторскому проекту известного архитектора. А для строительства должны использоваться высококачественные и дорогостоящие материалы. Например, мрамор и дерево ценных пород.

Квартира и сервис

Дополнительные инфраструктурные объекты в последние годы все чаще размещаются в самих зданиях. Это могут быть тренажерные залы, фитнес-центры, сауны, зимние сады, магазины, объекты бытового сервиса и рестораны. А обслуживать элитное строение должен высококлассный персонал.
Круглосуточная охрана обязана быть обеспечена всеми доступными техническими новинками.
Кстати, повышают статус жилья и соседи-знаменитости.
И каждый жилец должен получать возможность спуститься в гараж (чаще всего подземный) на лифте с собственной лестничной площадки, не выходя на улицу. Кстати, на одну квартиру полагается два и больше машиноместа. И уже давно элитные дома оснащаются только бесшумными лифтами.
И холлы, и сами жилые помещения должны быть просторными. Высота потолков – не менее 3,2 метра.
Качество воздуха обеспечивается современными системами кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Вода поступает через дополнительные системы очистки. И все помещения отапливаются автономной котельной.

Также жильцам предоставляются услуги централизованной системы спутникового телевидения и высокоскоростной интернет.
Правда, если дом был возведен до 2007 года, отдельные элементы высокотехнологичного жизнеобеспечения в нем могут отсутствовать.

Резюме

Аренда элитной недвижимости в СПб сопряжена еще с одной серьезной проблемой. Это высокий разброс цен. Поэтому потенциальный арендатор элитной квартиры получает все шансы избежать лишних трат, если обратится к профессионалам и разместит заявку в закрытой базе службы «Квартирный Вопрос». Немаловажно, что обращение в профильную справочную службу позволит сэкономить и время.

Игорь Чубаха.
2014 г.

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос