Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты
Главная  |  Базы данных  |  Сдам, Сниму

ХОЧУ СНЯТЬ   |   Запросы на съем жилья   |   Запросы на съем коммерческой недвижимости

Самые популярные запросы арендаторов, Самые популярные предложения, Средние цены предложений на рынке ПОСУТОЧНОЙ аренды жилья

На срок Посуточно Загородная Коммерческая
Агентство 
Адрес 
Примечание 

Сортировка результатов

     

Выводить предложения



Аренда комнат в СПб: экономим время и деньги

Лицу, желающему снять комнату в Петербурге, рекомендуется провести предварительное знакомство с этой сферой услуг. Узнать, от каких факторов зависит цена на аренду комнат и в общих чертах познакомиться с особенностями процедуры найма.

Долгосрочные тенденции.

Петербургский рынок найма жилья подчиняется нескольким долгосрочным тенденциям. Особо остро эти факторы влияют на сегмент сдачи в аренду комнат. Ведь большинство потенциальных съемщиков рассчитывает снять комнату, а не, например, однокомнатную квартиру, из экономии.
То есть, на рынок найма комнат приходят особо бережливые, либо стесненные в деньгах съемщики. Таким образом, аренда комнат в СПб оказывается сферой, наиболее чувствительной к общеэкономической ситуации в стране и колебаниям валютных курсов.
Конечно, имеет большое значение и сезонность. Спрос на услугу «Аренда на длительный срок» снижается к лету и повышается к осени, благодаря притоку студентов. И цены повторяют эти сезонные колебания.
При этом в Петербурге на рынок коммерческого найма жилья дополнительно влияют еще два момента. Во-первых, идет массовое строительство жилья эконом-класса по периметру города. Во-вторых, горожане со средними доходами покупают жилье, чтобы сберечь накопления от инфляции, а далее сдают в аренду. И создается впечатление, что предложение превышает спрос.

Кажущаяся легкость.

В закрытую базу Городской справочной службы по недвижимости «Квартирный Вопрос» от петербуржцев ежемесячно поступает свыше 5 тыс предложений о сдаче комнат. Это составляет порядка 25% от всех предложений сдачи жилья на длительный срок.
Вакантные предложения о сдаче жилья есть во всех районах Петербурга.
Если говорить о комнатах, расположенных в черте города, то самое дорогое жилье предлагается в центральных районах города (Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском). Самые дешевые комнаты – в Красносельском районе.
При этом по оценкам Городской справочной службе по недвижимости «Квартирный Вопрос» наибольшим спросом пользуются комнаты в двух ценовых диапазонах – 10-11 тыс. и 12-13 тыс. руб. в месяц. В первую группу, как правило, попадают комнаты в типовых двух- или трехкомнатных квартирах, во вторую – классические просторные «коммуналки» в старом фонде исторических районов.
Средняя цена предложения также колеблется в пределах 11-12 тыс. руб. Но то, что предлагается за такую сумму, и то, что съемщики за такие деньги надеются арендовать, существенно различается.
Кроме того нужно учитывать, что среднюю цену делает низкой массовое предложение комнат в удаленных районах с неразвитой инфраструктурой.
А «интересные» варианты моментально разбираются – рынок аренды комнат по природе гораздо мобильней рынка продаж

Игорь Чубаха.
2014 г.

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос