Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты
Главная  |  Базы данных  |  Сдам, Сниму

ХОЧУ СНЯТЬ   |   Запросы на съем жилья   |   Запросы на съем коммерческой недвижимости

Самые популярные запросы арендаторов, Самые популярные предложения, Средние цены предложений на рынке ПОСУТОЧНОЙ аренды жилья

На срок Посуточно Загородная Коммерческая
Агентство 
Адрес 
Примечание 

Сортировка результатов

     

Выводить предложения



Аренда квартир в Санкт-Петербурге без лишних просмотров

Снять квартиру в СПб: агент лишним не будет

Не смотря на большое число сдающихся в аренду однокомнатных квартир, такие объекты остаются в дефиците. Парадокс объясняется высоким спросом.

Мечты и реальность

Аренда квартир в Санкт-Петербурге подчиняется тем же рыночным законам, что и в других крупных городах РФ.
В 40% поступающих в закрытую базу Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» предложениях собственников о сдаче речь идет об однокомнатных квартирах. Впрочем, большинство потенциальных съемщиков также хотят снять однокомнатную квартиру. Причем, особой популярностью пользуются именно однокомнатные квартиры у метро.
Поэтому такие объекты «не залеживаются», и впервые ищущие жилье квартиранты обычно быстро теряют оптимизм.
Да и по цене аренда среднестатистической «однушки» отличается от аренды «двушки» всего в полтора раза.
По данным службы «Квартирный Вопрос» сегодня максимальный спрос приходится на однокомнатные квартиры Приморского района. Повышенный интерес у квартиросъемщиков также вызывают объекты в Невском, Калининском, Московском, Выборгском и Фрунзенском районах... А самые дешевые квартиры предлагаются в Красносельском районе.

Из чего еще складывается цена

Цены на аренду повышают находящиеся в шаговой доступности парковые и прогулочные зоны, торговые комплексы, круглосуточные магазины и супермаркеты. А ели в квартиру вселяется семья с детьми, важным критерием отбора становится близость детского сада или школы. Таким образом, благодаря другим «плюсам», аренда квартиры в СПб класса «эконом» рядом с метро даже на окраине может обходиться дороже, чем аналогичных объектов в престижных районах.
Также на стоимость аренды влияют планировка квартиры, площадь комнат и кухни, выходит ли жилье окнами на шумную магистраль. Если жилье находится на первом или последнем этаже, обычно наниматель может претендовать на дополнительную скидку.
Кроме того, большинство клиентов рассчитывают сразу же вселиться, поэтому на цену влияет состояние объекта. Как отмечают специалисты справочной «Квартирный Вопрос», отсутствие ремонта может существенно снизить стоимость аренды.
Немаловажным ценообразующим фактором будет и социальный статус проживающих рядом соседей.
А если в аренду сдается квартира престижных классов, заметную роль в цене начинают играть эстетические характеристики. Например, вид из окна.

Полезные связи

Естественно, неспециалисту будет не просто подыскать удовлетворяющую по целому ряду параметров, да еще и доступную по цене квартиру.
Найдя в интернете несколько объявлений, в которых предлагается сдать квартиру «без посредников», будущий квартирант через несколько звонков часто приходит к неутешительному выводу. Его «водят за нос».
Либо контактерами выступают не сами собственники, а те же посредники, либо владельцы заламывают неадекватно высокую цену. Такое положение вещей легко объясняется.
Петербургский рынок аренды квартир давно приобрел цивилизованные черты. И подавляющее большинство собственников, собирающихся сдавать свои квартиры по разумным ценам, не мудрствуя, обращаются к профессионалам. Так в закрытую базу Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» ежедневно поступает порядка 600 уникальных объявлений о сдаче жилья. И далее этой базой пользуются агентства.
Таким образом, аренда квартиры при содействии агентства имеет несколько несомненных плюсов. Во-первых, многократно увеличивается выбор вариантов.
Во-вторых, опытный агент определит, какое жилье подходит будущему арендатору. Поскольку большинство домов в Петербурге возведено по типовым проектам, далее агент по любому объявлению «расшифрует» тип и серию дома, и сможет перечислить достоинства и недостатки.
А если съемщик через службу «Квартирный Вопрос» направит запрос в агентства города, оптимальный вариант будет подобран еще быстрее, поскольку в этом случае его запрос будут исполнять несколько агентств одновременно. А число необходимых просмотров снизится до минимума.

Долгосрочные отношения

Ну и, конечно, каждый дорожащий репутацией агент выступает для своего клиента консультантом и адвокатом. Агенту нужно, чтобы клиент обращался за услугой снова и снова, а в идеале – порекомендовал бы специалиста своим знакомым.
Поэтому, если у жилья будут какие-либо «индивидуальные» недостатки, агент обратит на них внимание клиента.
К этому, наконец, можно добавить, что агентское обслуживание существенно снижает риск стать жертвой недобросовестных участников рынка.

Игорь Чубаха.
2014 г.

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос