Программы для очередников
Банки работающие с субсидиями
|
Банки |
% ставка | срок кредитования | первоначальный взнос | телефон | примечания |
|
Возрождение
|
от 18.5% | от 10л | от 30% | 331-54-32 | |
|
Петербургский социальный коммерческий банк
|
от 16% | до 30л | от 30% |
703-73-30 332-26-26 |
Форма подтверждения дохода только справка 2НДФЛ |
|
Санкт-Петербург
|
от 17% | до 25л | от 25% | 329-50-00 |
Кредитуются объекты на вторичном и первичном рынке. Субсидия не является первонач. взносом
|
|
Сбербанк
|
от 15.5% | до 30л | от 30% | 326-34-34 |
Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса |
Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002-2012 годы. Предоставляется субсидия для компенсации части стоимости жилья, приобретаемого за счет ипотечного кредита. Размер субсидий определяется на основе двух показателей - социального и рыночного. Чем дольше гражданин находится в очереди и чем больше средств на первый взнос у него имеется, тем большая сумма ему может быть предоставлена, максимум 35% от стоимости жилья.
Городской очередник обращается в один из банков (см. выше) с заявкой на получение ипотечного кредита. В случае одобрения районная администация формирует учетное дело. Затем Жилищный комитет готовит это дело для рассмотрения специальной комиссией, куда входят представители отраслевых комитетов, профсоюзов, органов исполнительной власти, депутатского корпуса. Комиссия принимает решение о выдаче субсидии определенного размера. Дальше выпускается распорядительный акт, и Жилищный комитет заключает с гражданином договор, по которому данная сумма должна пойти на приобретение квартиры с использованием ипотечного кредита. Срок действия договора - полгода. За это время человек обязан найти и купить квартиру. Подобранный вариант также согласовывается с Жилкомитетом. При этом жилье не может быть меньше социальных норм, установленных законом.
В случае, если заемщик перестает платить по кредиту, на жилплощадь обращается взыскание, она продается. Банк забирает свои деньги, выданные по кредиту, а субсидия возращается в бюджет.. Принципиальных ограничений по срокам нахождения в очереди нет, в программе можно участвовать даже тем, кто встал на очередь недавно. Но из числа желающих получить субсидию приоритет отдается тем, кто встал на очередь раньше.
Для участников программы "Молодежи - доступное жилье" администрация закупает квартиры у застройщиков по конкурсу. Либо реконструирует. Молодым семьям без детей может быть компенсировано до 35% стоимости жилья, с детьми до 40%.
Программа для бюджетнитков рассчитана до 2015года. По ней предоставляется до 10% от стоимости жилья сразу - в зависимости от стажа работы. Еще на 40% предоставляется беспроцентная рассрочка. При сохранении бюджетником места работы к концу рассрочки ему прощается еще 20% стоимости жилья. Если члены молодой семьи работают в бюджетной сфере, то наиболее привлекательной является программа для бюджетников.
