КОНСУЛЬТАЦИЯ

Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес.
Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос

Задать вопрос:

Ваш вопрос:
Категория:	Аренда жилья Долевое строительство Коммерческая недвижимость Загородная недвижимость Кредиты и субсидии Приватизация Наследство и дарение Раздел имущества Расселение Налоги Прописка и регистрация Страхование Иное
Электронная почта:
Код подтверждения:
спросить

Найти ответ:

• 22 ноября `16 Коммерческая недвижимость

  Здравствуйте! Подойдут ли ценные письма с описью вложения и уведомлением о вручении, посланные собственником другим собственникам квартиры, для извещении их о продаже комнаты, и получении таким образом необходимых "отказов"?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 1 / Нет 0

  В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. С учетом этого, ценное письмо с уведомлением о вручении может быть использовано для уведомления собственников.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, 937-58-30

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/8026.html

• 5 июля `16 Коммерческая недвижимость

  Нам отказано в выдаче повторного свидетельства о гос. регистрации на коммерческую недвижимость в связи с несогласованной реконструкцией здания. Какие документы необходимо предоставить для получения нового свидетельства о гос. регистрации?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  По окончании реконструкции, объект должен быть принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом ввода в эксплуатацию. Акт ввода, а также разрешение на реконструкцию, технические документы ПИБ подаются в Росреестр для получения нового свидетельства.
  
  С уважением, Баларева М.В. адвокат АК «ЮРИФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7923.html

• 1 июня `16 Коммерческая недвижимость

  Здравствуйте, меня зовут Сергей, мой друг стал владельцем недвижимости в Н. Новгороде. На днях ему звонит один из собственников недвижимости в этом доме и говорит, что из АТИ есть предписание на ремонт фасадов на сумму 1.5 млн руб. и доля моего друга составляет 148000 рублей. Друг мой не в состоянии оплатить всю стоимость этого ремонта. Что делать? Благодарю вас.

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Собственники жилья могут возражать против проведения части работ, однако ремонт фасада входит в число работ, предусмотренных ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Оплата капитального ремонта должна быть произведена из средств регионального фонда, который формируется за счет взносов на капитальный ремонт.
  
  С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7883.html

• 13 апреля `16 Коммерческая недвижимость

  Добрый день! Можно ли зарегистрировать инвестиционный договор, по которому произведена оплата коммерческих помещений в строящемся комплексе (ввод в эксплуатацию еще не произведен)?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Сам по себе «Инвестиционный договор» не подпадает под вид договоров, подлежащих обязательной государственной регистрации, поэтому, если вы хотите дополнительно обезопасить себя, я рекомендую Вам, вооружившись пакетом документов, обратится за консультацией к специалисту по юридическим вопросам, к примеру в нашей компании.
  
  С уважением, Ольга Бортнева. Специалист по недвижимости, юрист. Компания «ДОМПЛЮСОФИС» +7(812)610-00-00, o.bortneva@dpo.spb.ru
  
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7836.html

• 1 сентября `15 Коммерческая недвижимость

  4-комнатная квартира. 2 собственника, по 1/2 доли у каждого. Один из собственником отправил второму нотариальное предложение выкупить его долю второму собственнику. Второй собственник выкупить долю не может, НО согласен на продажу квартиры целиком. Как поступить в данной ситуации? Что отвечать на письмо о преимущественном праве выкупа?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Собственник может отказаться от реализации преимущественного права покупки. Сделать это можно заказным письмом. С учетом того, что продавать квартиру целиком более выгодно, чем по долям, необходимо сообщить о своем согласии второму собственнику устно, либо письменно. Обязать его продавать всю квартиру целиком не возможно.
  
  Баларева Марьяна Владимировна, адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР", 718-69-18, (921)937-58-30
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7571.html

• 27 июля `15 Коммерческая недвижимость

  Здравствуйте,
  
  Я собственник квартиры в ЖСК, покупал ее мой дедушка. Пай выплачен полностью в 1976 году. С 1987 года членом ЖСК стал мой отец и согласно закону о собственности в 1997 стал собственником. С 1983 года в квартире зарегистрирован мой брат, который в выплате пая не участвовал и в ордер не вписан. Я собственник с 1998 года. Прочитала , что при смене собственника до 2004 года, право пользования квартирой сохраняется за членами семьи бывшего собственника. Так что же получается, что я действительно не могу через суд выселить брата и продать квартиру?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 1 / Нет 0

  Поскольку Ваш брат был прописан в квартире на момент возникновения собственности у отца в 1997 году, то его действительно не возможно выселить по суду. Однако, квартиру Вы при этом можете продать. Другое дело, что брат после такого отчуждения будет все-равно сохранять право проживания в квартире - соответственно, Вы вряд ли найдете покупателя, который за такую квартиру заплатит хотя бы 50 % рыночной цены. Так что, выгоднее будет договориться с братом.
  
  Адвокат, заведующий АФ "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР",Петренко Александр Николаевич,тел. (812) 718-69-18.

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7533.html

• 12 июля `15 Коммерческая недвижимость

  Сколько стоит кВ метр нежилого фонда в центре города под аренду?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 1

  Добрый день! На Ваш вопрос ответить невозможно, поскольку стоимость аренды помещений зависит от их расположения, назначения, оборудования, прочих факторов. Помещение магазина с отдельным входом в месте с хорошей проходимостью вблизи станции метро и помещение под офис во дворе имеют существенную разницу в стоимости. Если Вы уточните свой вопрос (укажете, под какие цели Вы ищете помещение), можно будет дать точный ответ.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7518.html

• 8 июня `15 Коммерческая недвижимость

  Собираюсь покупать нежилое помещение в новостройке. В проектной декларации, указано в графе "Показателе объекта, технические характеристики самостоятельных частей: Встроенные офисы на 1 этаже жилого дома." В графе "Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме,не входящих в состав общего имущества: Встроенные офисные помещения на первом этаже." То есть я могу использовать это помещение только под офис? Или смогу использовать как торговое помещение?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Данное помещение, в любом случае, имеет назначение — нежилое. Следовательно, размещать торговые помещения и пр. можно, но с соблюдением всех существующих нормативов и правил.
  
  Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7483.html

• 29 апреля `15 Коммерческая недвижимость

  Коммерческий найм: как долго ждать, если мы встали в эту очередь более 2х лет назад?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 0 / Нет 0

  Добрый день! Законодательством не предусмотрен срок ожидания заключения договора найма квартиры. Он зависит от возможностей Наймодателя.
  
  Шахбанов Шахбан Гамидович, Юридический консультант. Консалтинговая группа "КОНЭКС" Тел:+7(921)3172563
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7433.html

• 4 апреля `15 Коммерческая недвижимость

  Нежилое помещение в собственности у физ.лица более 3х лет, не используется более года, хочу продать. В конце марта открыто ИП для работы с другими объектами. Нужно ли платить налог с продажи?

  Показать ответ

  Ответ полезен? Да 1 / Нет 0

  Добрый день! У Вас не возникает обязанности по уплате налога на доходы физических лиц, поскольку объект находится в собственности более 3 лет.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7402.html

Страницы:12345