Вы можете прямо сейчас задать свой вопрос риэлтору или юристу, заполнив форму ниже. В течение ближайшего времени Вы получите письмо с ответом на Ваш электронный адрес. Прежде чем оставлять вопрос консультантам, воспользуйтесь поиском ответов, возможно юристы уже отвечали на подобный вопрос
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, мать собственник кооперативной квартиры, хочет переоформить собственность на взрослого сына, зарегистрирован он в этой же квартире. Какие наши действия? Спасибо
Добрый день. Возможно два варианта. Возможно оформить договор дарения, либо договор купли-продажи квартиры. Форма договора зависит от того собираетесь ли вы в ближайшие 5 лет продавать данную квартиру. Оба договора можно оформить либо у нотариуса, либо в юридической конторе.
Компания "Проспект-Недвижимость", Федоров Константин, (921)795-19-79
Можно ли расприватизировать квартиру, если в приватизации участвовали мать, отец, сын и внук. Мать и отец отказались от приватизации в пользу сына и внука. Сын умер. Срок после приватизации прошёл шесть лет. Отец являлся главным квартиросъемщиком. Мать действовала от отца по доверенности подписанной нотариусом. После смерти сына сестра подаёт на мать и маня как представителя несовершеннолетнего ребёнка в суд. Проводится медэкспериза о признании отца на момент сделки недееспособным, которая подтверждает возможность его недееспособности на момент совершения сделки.
Если заключением экспертизы установлено, что лицо на момент сделки ( отказа от сделки) являлось недееспособным, такая сделка может признана недействительной. С учетом этого, приватизация Вашей квартиры может быть признана недействительной по решению суда.
Баларева Марьяна Владимировна, адвокат АК ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР, 937-58-30
Здравствуйте. У нас общедолевая собственность, если через суд подать на разделение т.е на долевую собственность одну комнату им а другую мне можно будет ее сдавать, прописать без их разрешения?
Одновременно с выделением доли, необходимо будет определить порядок пользования помещением, с определением комнаты, которая соответствует Вашей доли. После этого, Вы сможете самостоятельно пользоваться комнатой, сдавать в аренду, произвести регистрацию.
22.06.2015 умерла мать. Родная сестра квартиру оформила на себя. Квартира в Ярославле. Я проживаю в Астрахани. Собирался приехать, чтобы оформить наследство, но был поставлен перед фактом, что не имею на него никаких прав. Что мне делать, чтобы восстановить свои права на часть доли в наследстве?
Восстановление прав на наследство возможно только в судебном порядке. Для этого Вам необходимо будет доказать, что у Вас отсутствовала возможность принять наследство в установленные законом шестимесячный срок.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30, balareva@inbox.ru
Здравствуйте. Мои родители развелись. Остался дом. Дом оформлен на маму, меня и покойного дедушку. Мама хочет выписать отца. Был суд. Судья сказал, что я обязательно должна быть, т.к. я должна разрешить ситуацию. Т.к. отец соглашается на то, чтобы дом остался мне и моему брату. И он со спокойной душой выпишется. А мама не соглашается с этим, т.к. брат сейчас живет с отцом, и она считает, что брат находится под влиянием отца, она не хочет, чтобы родственникам отца досталась хоть какая-то часть этого дома. Она предлагает мне отказаться от моей доли, а уже после она сделает дарственную на меня, а там я уже поделюсь с братом (брат несовершеннолетний). Дом не хочется продавать, однако, возможно придется из-за возникших разногласий. Помогите сделать правильный выбор.
Сначала необходимо оформить в собственность ту долю, которая оформлена на умершего дедушку. Отказываться от своей доли не целесообразно, т.к. нельзя быть уверенным на 100%, что впоследствии эта доля будет возвращена Вам.
С уважением, Баларева Марьяна Владимировна- адвокат АК «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» 937-58-30,balareva@inbox.ru
Основные документы: правоустанавливающий договор (свидетельство о наследстве, справка ЖСК о выплате пая), свидетельство о праве собственности на долю, договор отчуждения доли (может быть в простой письменной форме, может быть в нотариальной, при продаже доли третьему лицу нотариальная форма договора обязательна), квитанция об оплате государственной пошлины в 2000 руб. за регистрацию перехода права собственности на долю. В зависимости от оснований приобретения отчуждаемой доли и способа ее отчуждения могут потребоваться дополнительные документы (например, нотариальное согласие супруга или бывшего супруга собственника доли на ее отчуждение, если эта доля была возмездно приобретена продавцом в период законного брака, или, при любой продаже доли - нотариальное согласие супруги покупателя или его нотариальное заявление о несостоянии в браке). Также, желательно иметь кадастровый паспорт квартиры. Для получения точного и полного ответа советую обратится на очный прием к юристу с имеющимися документами на квартиру, а заодно и получить консультацию по вопросу налогообложения отчуждения доли (если способ «выделения» доли можно выбрать, то это стоит делать, ориентируясь на минимизацию возможных налоговых последствий).
Здравствуйте! Мы с мужем в разводе. В полуторке три доли (двое детей и бывший муж)! В данный момент он проживает там со своей новой семьей. Как и куда подать на раздел долей? Дети проживают со мной!
Добрый день! Поскольку Вы указали, что у детей доли в имуществе есть, предположу, что речь идет о принудительной продаже недвижимости с разделом вырученных денежных средств в соответствии с размером находящихся в собственности долей. Законодательство РФ не предполагает возможности в принудительном порядке обязать Вашего супруга продать принадлежащее ему имущество.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
Трехкомнатная квартира в равных долях приватизирована на 4 человека, в том числе ребенок 8 лет. В одной комнате мать, во второй сестра с ребенком, в третьей я. Что я могу сделать со своей долей (комнатой)? Продать, сдать в аренду и т.д.?
Для того, чтобы считать комнату, о которой Вы говорите «своей», всем сособственникам квартиры необходимо документально закрепить сложившийся порядок пользования комнатами: сделать это можно, подписав всеми собственниками соглашение об определения порядка пользования квартирой или, если согласие не будет достигнуто, в судебном порядке. Для ведения дела в суде лучше обратиться к адвокату, т.к. данная категория дел имеет ряд особенностей.
Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14
Здравствуйте. Есть 3х-комнатная квартира на улице Добровольцев, с косметическим ремонтом, стеклопакетами, более трех лет в собств., "корабль". Реально ли ее продать за 5-5,2 млн и при этом сделать "встречку"- однушку в том же районе не дороже 2, 5 млн?
Добрый день! Квартиры, подобные Вашей, в указанном Вами районе стоят около 4500 т.р.-4600 т.р. Продать Вашу квартиру за цену выше рыночной в сложившейся в настоящий момент ситуации перенасыщения рынка предложениями крайне сложно. Однокомнатных квартир в Красносельском районе по цене 2500 т.р. крайне мало, но подобрать встречный вариант возможно.
Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83