Полезные советы от "Квартирного Вопроса"

Если вы собираетесь сдать свою квартиру в Петербурге, вам помогут эти советы.

Предложений аренды на рынке Петербурга много, но далеко не все они находят своего адресата. Поэтому для того чтобы успешно сдать свободную жилплощадь, стоит хорошенько изучить современные предпочтения арендаторов.

Желания петербургских квартиросъемщиков многогранны. Одни ищут однокомнатные квартиры, другие - добротные «двушки», третьи - более скромные комнаты. В любом случае, нанимателей прежде всего заботит удаленность этого жилья от метро. Если до ближайшей станции метрополитена им придется добираться другим транспортом, стоимость аренды придется снизить. А вот наличие в квартире качественного ремонта и новой мебели положительно скажется на ее цене.

Необходимое сегодня условие - присутствие в сдаваемом жилье бытовой техники (например, стиральной машины). Не лишним для вашего жильца будет и проведенный в квартире интернет. При выборе жилья семьями ключевую роль играют не только комфорт, но и наличие поблизости социальной инфраструктуры – школ, детских садов и поликлиник. Недорогие комнаты по-прежнему служат отличным предложеним для студентов.

Влияет на спрос и, следовательно, цену предложения сезон: выгоднее всего сдать свою жилплощадь можно в сентябре-октябре. С ноября по февраль спрос традиционно низкий. Особенности района, в котором расположено жилье, тоже формируют уровень арендной платы. Средние цены на аренду во всех районах города можно выяснить в бесплатной Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» по тел. (812) 32-701-32.

На сайте «Квартирного вопроса» - www.tsn.spb.ru, - вы можете самостоятельно найти желающих снять вашу квартиру или комнату. Поможет это сделать и подача объявления в издание «Сдам. Сниму». Помимо журнала ваша информация будет дополнительно размещена на сайте www.tsn.spb.ru в течение одной недели. Также ваше объявление увидят посетители сайта www.bn.ru - одного из крупных порталов о недвижимости Северо-Запада.

Когда у вас появятся потенциальные кандидаты, наступит самое ответственное мероприятие - осмотр квартиры. Именно от него зависит, получите ли вы своего клиента. Ваше жилье должна быть готово к приему гостей. А вы сами - располагать всеми необходимыми документами. В первую очередь, это паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на сдаваемую квартиру.

Если вы планируете сдавать комнату в коммуналке, согласие остальных квартирантов понадобится лишь в том случае, если она не приватизирована. Камнем преткновения ваших интересов и желаний других жильцов в такой квартире могут стать места общего пользования. Поэтому лучше заранее выяснить ваши отношения с соседями и заключить с ними соглашение о порядке пользования коммунальной квартирой. Оно даст нанимателю гарантированный доступ к общим помещениям и значительно облегчит вашу жизнь.

В независимости от того, какую площадь вы сдаете, вам нужно правильно составить договор найма. Чем больше в нем будет учтено подробностей, тем больше у вас будет гарантий. А у арендатора - доказательств вашей порядочности.

Если вы не хотите брать на себя ответственную работу по поиску нанимателя и оформлению с ним отношений, поручите это профессиональному риелтору. С его помощью будет легче оценить квартиру и подобрать нужного именно вам квартиросъемщика. Тем более что риелтор с вас деньги за свои услуги не возьмет . Чтобы найти своего агента, нужно подать бесплатное объявление о сдаче квартиры или комнаты в службу «Квартирный Вопрос» по тел. (812) 32-701-32 или в он-лайн форме на сайте службы. Уже через два часа вы будете получать звонки с предложениями от городских агентств – партнеров «Квартирного Вопроса».

И помните, что не только профессионально составленный договор, но хорошие отношения с арендатором послужат залогом успеха вашего маленького частного предприятия.

Газета "Metro", публикация от 26.09.2012г

Версия для печати