• 16 мая `12 Аренда жилья

  Реально ли продать 2х-комнатную приватизированную квартиру с обременением в виде прописанного и проживающего в ней человека, отказавшегося от участия в приватизации? Спасибо

  Ответ:

  Добрый день! Да, юридически продать такую квартиру можно. Покупатель на объект с обременением найдется. Только продавать такую квартиру придется по цене, существенно ниже рыночной.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4425.html

• 15 мая `12 Долевое строительство

  Здравствуйте. Имею 2 комнаты (26,2 общ. площадь) в 3х-комнатной (69,7 кв.м) коммуналке у м. Чкаловская ул. Ропшинская, дом без к/р. Квартира стоит на продаже. Я с сыном стою на очереди нуждающихся в содействии г.СПб с 2006г. Могу ли я на средства, вырученные за свои 26,2 кв.м, при продаже квартиры, получении субсидии вложить деньги в строительство 2-х квартир-студий себе и сыну на стадии котлована? Жить есть где на время строительства. Реально ли это? Спасибо за любой ответ. Зульфия.

  Ответ:

  Добрый день, Зульфия! Одно из обязательных условий покупки квартир по субсидии в строящемся доме – его 70%-я готовность. Т.е. на стадии котлована покупка с использованием средств социальных выплат не возможна. Все строительные компании, которые принимают участие в программе, обязаны получить аккредитацию, и должны соблюсти ряд требований: наличие разрешительной документации на объект; соблюдение срока сдачи объекта; стабильное финансовое положение компании, которое позволит полностью реализовать проект. Порядок оформления прав на приобретаемые дольщиками квартиры строго контролируется государством. Эти условия несколько ограничивают Ваш выбор, но подобрать объект на первичном рынке, удовлетворяющий условиям предоставления субсидии и находящийся в доступной в Вашей ситуации ценовой категории, скорее всего, возможно. Для более точного ответа необходимо знать стоимость Вашей квартиры, размер суммы, причитающейся Вам после продажи квартиры, размер предоставленных Вам субсидий.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4420.html

• 12 мая `12 Иное

  Здравствуйте! Меня зовут Ольга! Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседи продают комнату, которую сами приобрели менее года назад. Чем я рискую при покупке данной комнаты (находящейся в собственности менее 3-х лет)? Еще в комнате были прописаны несовершеннолетние дети. На какие документы я должна обратить внимание при покупке?

  Ответ:

  Добрый день, Ольга! Продажа объекта в такие короткие сроки после покупки является серьезным поводом насторожиться. Обратить внимание необходимо в первую очередь на правоустанавливающие документы, договор купли-продажи и прописанные в нем условия, возможные обременения, произведен ли окончательный расчет между покупателем и продавцом. Поскольку ранее были прописаны несовершеннолетние, необходимо убедится, что они прописаны по новому месту жительства, что не нарушены права несовершеннолетних при приватизации. Так же нужно выяснить, не нарушены ли при приватизации права некоторых категорий граждан, (осужденных, военнослужащих; граждан, находящихся в домах-интернатах разного профиля; граждан, признанных безвестно отсутствующими - на основании вступившего в законную силу решения суда, объявленных решением суда умершими, а впоследствии объявившихся и заявивших свое право на приватизацию и пользование жилым помещением и прочих). Т.к. сроки исковой давности после приобретения комнаты не истекли, то право собственности может быть оспорено по многим причинам. Вполне может быть, что собственникам стало известно о предстоящих правовых проблемах, и они решили продать комнату.
  Конечно, не всегда столь быстрая продажа после покупки совершается из-за правовых проблем с объектом, может быть, у собственников просто так сложились обстоятельства. Но т.к. вопрос у Вас все-таки возник, значит, есть некоторые сомнения в чистоте сделки. Требуется очень внимательное отношение с Вашей стороны ко всем имеющимся документам, к истории объекта, чтобы исключить все риски.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4406.html

• 12 мая `12 Аренда жилья

  Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как найти вариант аренды квартиры не далеко от метро для 6 человек на один месяц цель поездки -практика студенты 5 курс .Заранее спасибо Ольга8

  Ответ:

  Здравствуйте. Квартирный Вопрос - это городская справочная служба по недвижимости. К сожалению, своих вариантов по аренде у нас нет.
  
  Мы принимаем заявки на аренду (и не только) и рассылаем их по
  агентствам недвижимости, с которыми мы сотрудничаем. Все агентства, у
  которых есть варианты, будут Вам звонить с предложениями, далее Вы
  сотрудничаете с ними.
  
  Заявку можно оставить на нашем сайте www.tsn.spb.ru в разделе "Прием
  объявлений" или по телефону службы 32-701-32.
  
  С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4405.html

• 11 мая `12 Загородная недвижимость

  Можно ли на Вашем сайте разместить объявление о продаже квартиры на Майорке( Испания)?

  Ответ:

  Здравствуйте. К сожалению, в форме приема заявок возможно указать только регионы России. Рекомендуем Вам разместить объявление на портале по зарубежной недвижимости www.prian.ru
  
  С уважением, ГСН "Квартирный Вопрос"

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4403.html

• 11 мая `12 Загородная недвижимость

  Здравствуйте. Хотелось бы узнать, какова стоимость участка, находящегося в пригороде Санкт-Петербурга, а именно в Гатчине поселок "Новый Учхоз". Участок в садоводстве, 6,75 сотки с фундаментом, собственность, разработан.

  Ответ:

  Добрый день! Стоимость Вашего участка от 300 000 руб. Более конкретно цену можно назвать, узнав подробности об участке.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4402.html

• 10 мая `12 Загородная недвижимость

  Здравствуйте! В1996г. мне был выделен участок 12сот. под ИЖС, свидетельство о собственности я получила только в этом году. Я пенсионер и инвалид 2 группы. При продаже этого участка в этом году должна ли я буду заплатить налог с продажи? Спасибо.

  Ответ:

  Добрый день! Да, Вы должны будете уплатить налог с продажи участка, находящегося в собственности менее 3-х лет. Но в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ Вы имеете право на налоговый вычет на сумму 1 млн. руб. Т.е. налог будет начислен с суммы, превышающей 1 млн.руб. Если стоимость Вашего участка менее 1 млн. руб., то налог начислен не будет.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4397.html

• 10 мая `12 Загородная недвижимость

  Хочу продать земельный участок в Лен. обл. Покупатель есть. Есть ли такая услуга, как подготовка документов для продажи? Кто этим занимается? Сколько эта услуга может стоить? Сколько приблизительно может длиться сбор документов?

  Ответ:

  Добрый день! Да, такая услуга существует. Оказать ее может любое агентство недвижимости. Стоимость зависит от того, какие именно документы нужно подготовить, от имеющегося пакета документов. Сроки так же зависят от состава подготавливаемых документов, поскольку у каждого документа есть определенные законом сроки изготовления уполномоченной на это организацией.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4395.html

• 9 мая `12 Иное

  Хочу продать комнату в коммунальной квартире, соседка не является собственницей (у неё комната по соц. найму). Должна ли я получить от неё отказ в первоочередном праве выкупа моей комнаты? Соседка не против оформить отказ, но если это не нужно не хочется идти к нотариусу и нести дополнительные расходы.

  Ответ:

  Добрый день! Нет, отказ от соседки не нужен, поскольку она не является собственницей комнаты.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4392.html

• 8 мая `12 Прописка и регистрация

  Могу ли я зарегистрироваться на год в снимаемой через агентство комнате?

  Ответ:

  Добрый день! Да, Вы можете временно зарегистрироваться в указанной комнате с согласия собственника.
  
  Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83
  

  постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/4390.html

Страницы:12345...378