Адмиралтейский район

 

В состав Адмиралтейского района входят следующие муниципальные округа: «Екатерингофский», «Измайловское», «Коломна», «Адмиралтейский», «Сенной», «Семеновский».

Граница района проходит по Дворцовому проезду, Адмиралтейскому проспекту, Гороховой улице, набережной реки Фонтанки, Бородинской улице, Загородному проспекту, Звенигородской улице и улице Константина Заслонова до Обводного канала.

Адмиралтейский район граничит с  Фрунзенским, Московским, Центральным и Кировским районами. От Василеостровского района его отделяет Нева.

Численность населения района составляет 157 тыс. человек.

Территория района насчитывает 1382 га.

На сегодняшний день в районе находятся два действующих железнодорожных вокзала: Балтийский вокзал у станции метро «Балтийская» и Витебский вокзал у станции метро «Пушкинская». До 2001 года существовал еще и Варшавский вокзал, но в связи с нерентабельностью, его закрыли и реконструировали под торгово-развлекательный комплекс «Варшавский экспресс».

На территории Адмиралтейского района находятся 8 станций метро: «Пушкинская», «Звенигородская», «Фрунзенская», «Балтийская», «Технологический институт», «Сенная площадь», «Спасская», «Садовая»

Основными транспортными артериями района являются Загородный, Московский, Лермонтовский, Вознесенский, Измайловский, Старо-Петергофский, Рижский проспекты, Садовая, Гороховая улицы.

Хотя Адмиралтейский район считается промышленным, в последнее время экологическая обстановка в нём несколько улучшилась, в связи с тем, что многие промышленные предприятия закрыты или работают не в полную силу. Также экологическую обстановку улучшает наличие зеленых массивов, таких как сад Олимпия, Измайловский сад, Парк «Екатерингоф», Юсуповский сад, Никольский сад, Александровский сад и ряд скверов.

Жилой фонд представлен в основном дореволюционной застройкой. В зону охраны исторических зданий вошла почти половина района. Новое строительство движется очень медленными темпами. На сегодняшний день Адмиралтейский район насчитывает 28 тысяч семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Район представлен такими промышленными объектами как: судостроительный завод «Адмиралтейские верфи», Пивоваренный завод им. Степана Разина; бывший промышленный комплекс «Красный треугольник».

В Адмиралтейском районе расположились такие известные высшие учебные заведения как Технологический институт, Университет телекоммуникаций им.проф. М. А. Бонч-Бруевича и Университет путей сообщения.

Адмиралтейский район, такой, каким мы видим его сейчас, в основном сформировал свой архитектурный облик к середине XIX века. Здесь представлены ансамбли и отдельные памятники, поистине являющиеся украшением города: Исаакиевский собор и Троицкий соборы, Новая Голландия, Юсуповский и Мариинский дворцы, памятники монументальной скульптуры: Петру I и Николаю I, а также знаменитый «Медный всадник», который стал символом Петербурга.

В Адмиралтейском районе планируется строить новые гостиницы, офисы и бизнес-центры. На территории района планируется реализовать масштабный проект — торгово-развлекательный комплекс «Адмиралтейский» в районе улиц Шкапина и Розенштейна.

 

«Екатерингофский» округ

 

Территория Екатерингофского округа ограничена набережной реки Фонтанки, Лермонтовским проспектом, Обводным каналом, линией Балтийской железной дороги до завода «Красный треугольник», станцией метро «Нарвская», далее граница идет вдоль парка Екатерингофский, по реке Екатеринговка и выходит к гавани.

Численность населения  - примерно 24 тыс. человек.

            К Екатерингофскому округу можно отнести две станции метро: «Нарвскую» и «Балтийскую» - по ним проходит граница с округом «Измайловское».

            Жилой фонд представлен старыми домами. Парадные фасады зданий, как правило, выглядят прилично, но внутренние дворы в основном находятся в удручающем состоянии. Жилые дома стоят впритык к промышленным зданиям. Около станции метро «Нарвская» расположено много домов сталинской постройки. В самом запущенном состоянии находилась территория Шкапина-Розенштейна, но ее расселили и все  постройки снесли. Это место планировалось застроить новым жильем и общественными объектами, но проект, пока существует только на бумаге. В советское время Екатерингофский округ немного застраивался и домами серий «брежневка» и «хрущевка», но такие строения теряются на фоне домов старой постройки.

            Так как район находится на удаленном расстоянии от центра, то реконструкция территорий здесь начнется еще не скоро. В развитии нуждаются различные зоны округа, где жилые кварталы граничат с промышленными предприятиями. На данный момент Екатерингофский округ считается одним из самых неблагополучных районов старого города.

К недостаткам Екатерингофского округа можно отнести тот факт, что в округе мало мест для прогулки и отдыха жителей (есть только парк Екатерингоф), существует дефицит зеленых насаждений. Сильно загружены основные магистрали, такие как Обводный канал, Лермонтовский проспект (в районе ведется строительство ЗСД, что позволит улучшить транспортное сообщение между районами). Обширная промзона на территории округа, плохая экология, недостаток парковочных зон - также являются существенными недостатками округа.

            Средняя стоимость недвижимости здесь составляет 79 тыс. рублей за квадратный метр. Однокомнатная квартира будет стоить примерно 3,5 млн. рублей, двухкомнатная - около 5 млн. рублей, трехкомнатная – от 6 млн. рублей. Самое дорогое жилье в «сталинках», 79 тыс. рублей, за метр квадратный, но таких предложений, выставленных на продажу, встречается мало. Самое дешевое жилье, соответственно, в домах без капитального ремонта – 74 тыс. рублей за квадратный метр. Новых домов в районе практически нет.

            Наряду с недостатками Екатерингофский округ обладает и некоторыми существенными достоинствами. Например, в округе довольно хорошо развита социальная инфраструктура. Район достаточно оснащен школами, детскими садами, поликлиниками и больницами. Неплохо развита торговля: есть несколько торгово-развлекательных комплексов: «Кировский универмаг». «Галерея 1814», недалеко от округа у метро «Кировский завод» торговый комплекс «Румба», на Обводном канале у метро «Балтийская» имеется гипермаркет «Лента».

В Екатерингофском округе работают программы по благоустройству и озеленению внутридворовых территорий.

 

 

Муниципальное образование «Измайловское»

 

В архитектурном стиле преобладают однообразные бывшие доходные дома с дворами-колодцами.

 Границы муниципального округа Измайловское проходят по набережной реки Фонтанки, Московскому проспекту, Малой Митрофаньевской улице и Лермонтовскому проспекту. Территория  поделена на две части: жилую зону и промышленную.

На территории округа Измайловское имеется три станции метро: «Технологический институт», «Балтийская», «Фрунзенская».

Южная территория до Обводного канала в основном занята службами Октябрьской железной дороги. Здесь также находится ТРК «Варшавский экспресс», гипермаркет «Лента» и «Музей железнодорожной техники».

Округ Измайловское в своей северной части представлен в основном жилыми зданиями, детскими садами и школами.

На территории округа находится много кафе, ресторанов, разнообразных небольших магазинов.

К достоинствам можно отнести то, что округ Измайловское обладает хорошей транспортной доступностью и развитой коммерческой инфраструктурой. Основная магистраль округа – это Московский проспект, который практически всегда, даже в часы пик, бывает свободным. В округе высится одна из доминант  Санкт-Петербурга – Троицкий собор, рядом с которым находится одно из неблагополучных мест района– Троицкий рынок.

Жилой фонд в основном представлен домами старого фонда. Здесь есть постройки как с капитальным ремонтом, так и аварийные дома. В микрорайоне Красноармейских улиц все дома в основном прошли капитальный ремонт. Застройка при строительстве велась не плотная, поэтому на территории много зеленых дворов и детских площадок. Округ Измайловское ежегодно номинируется на конкурсе по благоустройству территорий.

В округе осталось много коммунальных квартир, но эти коммуналки вполне расселяемы, т.к. район достаточно ликвидный.

Средняя стоимость квадратного метра – порядка 105 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры в районе встречаются крайне редко, двухкомнатные квартиры будут стоить от 5,5млн. рублей, трехкомнатные от 6,7млн. рублей.

 

 

Муниципальный округ «Коломна»

Округ Коломна - это Петербург Достоевского и Гоголя. В архитектурном облике здесь преобладают однообразные бывшие доходные дома с дворами-колодцами.

Границы округа Коломна проходят по слиянию реки Фонтанки с Крюковым каналом, Большой Неве, Ново-Адмиралтейскому каналу, по Крюкову каналу и Мойке.

Численность населения в округе около 40 тыс. человек.

Это один из уникальнейших округов Санкт-Петербурга, который сохранил большую часть исторической застройки. К достопримечательностям округа относят – Мариинский театр, Юсуповский дворец.

У слияния реки Фонтанки и канала Грибоедова находится главный вход в Адмиралтейские верфи. На данный момент существует проект вывода промышленного комплекса из центра города и строительства на освобожденной территории жилой и деловой застройки, что увеличит привлекательность округа.

В перспективах развития округа Коломна имеются программы «Реновации исторического центра Санкт-Петербурга» (часть Коломны) и «Расселение коммунальных квартир». В реновацию округа также входит реконструкция комплекса Новая Голландия, строительство второй сцены Маринки, строительство новых станций метрополитена. Большое внимание будет уделено  озеленению района и созданию пешеходных зон. Если произойдет реновация округа Коломна, то цены на жилье здесь скорее всего станут намного выше и приблизятся к элитным районам исторического центра города.

Недостатки: На территории округа отсутствуют станции метро, ближайшие к нему – это «Сенная площадь» и «Адмиралтейская», но они находятся в довольно большом отдалении. К 2015 году власти обещают открыть станцию «Театральная», которая будет находиться под Мариинским театром, что позволит улучшить транспортное сообщение для жителей района. На наземном транспорте и автомобиле тоже добираться неудобно, все главные улицы округа в часы пик перегружены автотранспортом, здесь скапливаются огромные пробки.

Также к недостаткам можно отнести тот факт, что округ Коломна плохо обеспечен коммерческой инфраструктурой. Ближайший торгово-развлекательный комплекс находится опять же у метро «Сенная площадь», которая находится в значительном удалении от округа. В основном торговля представлена маленькими магазинчиками, находящимися на первых этажах жилых домов. Также в округе Коломна практически отсутствуют зеленые территории.

Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет порядка 103 тыс. рублей, в ветхих домах старого фонда стоимость метра ниже – порядка 85-90 тыс. рублей. Дорогими считаются квартиры, которые находятся вблизи Театральной площади, и жилье с видом на воду. В среднем однокомнатная квартира будет стоить от 4 млн. рублей, двухкомнатная  - от 5 млн. рублей.

 

 

Адмиралтейский округ

 

Адмиралтейский округ расположен в исторической части Санкт-Петербурга.

Численность населения составляет около 30 тыс. человек.

В Адмиралтейском округе расположены такие достопримечательности как Исаакиевский собор, Сенатская площадь, Медный всадник.

Граница округа проходит по Гороховой улице, Вознесенскому проспекту, Садовой улице, Крюкову каналу, набережной реки Мойки, острову Новая Голландия, Ново-Адмиралтейскому каналу и Английской набережной.

 

 

Семеновский округ

 

Границы округа проходят по улице Константина Заслонова, набережной Обводного канала, Московскому проспекту, набережной реки Фонтанки, по Бородинской улице, Загородному проспекту и Звенигородской улице.

Численность населения округа составляет порядка 23 тыс. человек.

В Семеновском округе расположены три станции метро: «Пушкинская», «Звенигородская» и «Технологический институт».

 

 

Округ «Сенной»

 

Границы округа проходят по Гороховой улице, набережной реки Фонтанки, Крюкову каналу, Садовой улице, Вознесенскому проспекту, каналу Грибоедова, Фонарному переулку, Казанской улице, переулку Антоненко и набережной реки Мойки.

Численность населения округа составляет приблизительно 23 тыс. человек.

На территории округа находятся три станции метро: «Сенная площадь», «Спасская» и «Садовая».

 

По материалам сайта bn.ru, 2013г

Версия для печати