Аренда квартиры без стрессов и проблем

Снять квартиру или комнату в Петербурге сегодня не проблема. Кто сдает, кто снимает, и кто помогает оформить аренду? И почему для оформления жилой аренды имеет смысл обращаться в агентства недвижимости?

Кто снимает квартиры в Петербурге?

Самый массовый контингент съемщиков – молодые семьи, не желающие жить под одной крышей с родными. Но период «великого переселения» арендаторов начинается в конце весны. Студенты, готовятся к летним каникулам, а потенциальные арендодатели – к отъезду на дачи или в отпуска. А с началом белых ночей увеличивается интерес к краткосрочной аренде квартир бизнес- и комфорт-класса. Осенью снять квартиру или комнату в Петербурге становится сложнее: в город возвращаются студенты. Квартиры в Петербурге также снимают жители Ленинградской области, работающие в городе и рабочие из ближнего зарубежья.

Наконец, можно сдать квартиру юридическому лицу, это всегда выгодно и удобно с точки зрения оформления прозрачности арендных отношений. Российские и зарубежные фирмы снимают жилье для специалистов.

То есть, на сегодняшний день в Петербурге популярна и краткосрочная, и посуточная аренда комнат и квартир, а также аренда жилья на длительный срок.

Кто сдает квартиры в Петербурге?

Подавляющее большинство арендодателей – физические лица. Одни сдают квартиры и комнаты, доставшиеся по наследству, для других сдача жилья – возможность улучшить финансовое положение и получить прибавку к пенсии, для третьих – доходный бизнес.

К тому же, сегодня квартиры и комнаты в Петербурге нередко приобретаются именно с целью сдачи в аренду. Это также может быть жилая недвижимость разных типов и классов: комнаты в коммунальных квартирах, квартиры-студии, а также жилье бизнес-класса, коттеджи и таунхаусы в пригородах, предлагаемые на условиях краткосрочной, сезонной и посуточной аренды.

Кто помогает сдавать и снять квартиры в Петербурге?

Сдавать и снимать квартиры и комнаты в Петербурге помогают сотрудники отделов аренды в риэлторских фирмах, либо специализирующиеся на аренде агентства недвижимости. Агент по недвижимости поможет подобрать вариант, а также составить договор аренды жилого помещения (квартиры или комнаты). Если речь идет об аренде квартиры на длительный срок, услуги риэлтора оцениваются в размере месячной арендной ставки.

Можно ли снять квартиру без посредников? Этим вопросом задаются почти все потенциальные арендаторы. Безусловно, ничего невозможного здесь нет. Но очевидно, что обойтись без доверенных лиц, удается лишь в тех редких случаях, если арендодатель – ваш друг или хороший знакомый. Во всех остальных ситуациях наличие опытных переговорщиков при подборе варианта и «арбитров», представляющих интересы сторон, является важной составляющей арендных отношений.

Что учитывается в договоре аренды квартиры или комнаты?

Во-первых, это порядок и сроки внесения съемщиком арендной платы. Решения о досрочном расторжении договора аренды или изменениях арендной платы должны оговариваться заранее. С этой точки зрения два месяца - достаточный срок, чтобы представители агентства недвижимости подобрали другую квартиру.

Во-вторых, во избежание недоразумений и конфликтов, необходимо приложить к договору коммерческой аренды жилого помещения опись имущества, предметов обстановки, мебели и бытовой техники, передаваемой в пользование арендатора.

В-третьих, арендаторы нередко за свой счет приобретают предметы обстановки или делают ремонт в квартире. В этом случае необходимо правильно «вписать» такие затраты в арендную плату. Содействие опытного агента по недвижимости позволит урегулировать вопрос «на берегу».

Как найти агента по аренде?

Самый верный путь найти квалифицированного агента по жилой аренде - обратиться в агентство недвижимости. Но подавляющее большинство предложений по аренде в объявлениях представлено агентами по недвижимости. Поэтому профессионалы скорее всего сами вас найдут.

Есть и другой путь поиска квартиры или комнаты в аренду. Оставьте заявку на аренду квартиры в ТСН «Квартирный вопрос». Ваш запрос поступит представителям отделов аренды агентств недвижимости, которые в тот же час возьмутся за работу.

Урбан Филипп

Пожалуйста, при использовании информации, размещённой на страницах www.tsn.spb.ru, не забывайте указывать источник и соблюдайте правила заимствования информации.

Версия для печати