Красногвардейский район

Красногвардейский район – один из самых молодых в Петербурге. Он был сформирован в 1973 году и расположен в северо-восточной части города, на правом берегу Невы. В то же время, это район исторический: береговая линия Невы в месте впадения в нее Охты была заселена задолго до основания Петербурга.

В Красногвардейском районе имеются пять муниципальных округов, в которых проживает около 340 тыс. человек. В районе есть и парадные набережные с открыточными видами из окон квартир, и классические спальные районы образца 70-х годов прошлого века. Основной тип жилья – квартиры в многоквартирных домах.

Квартиры на Охте, у станции метро «Красногвардейская»

Главная архитектурная доминанта района – комплекс из девяти- и двенадцатиэтажных жилых домов постройки начала 1970-х годов на Свердловской набережной с панорамными видами на Смольный собор из окон. Но основной тип застройки муниципальных образований «Большая Охта» и «Малая Охта» - квартиры в сталинских домах послевоенной постройки. Здешние «сталинки» имеют просторные квартиры, преимущественно трех- и четырехкомнатные. Коммунальных квартир по сравнению с другими районами-ровесниками, здесь относительно немного.

Граница сталинского пояса, разделяющая застройку в стиле неоклассицизма с просторными квартирами и микрорайоны ранних хрущевок, проходит по Новочеркасскому проспекту. Спальные микрорайоны Полюстрово, Большой и Малой Охты застроены пятиэтажными хрущевками серии 1-335. Основной тип квартир в таких домах – двухкомнатные со смежными комнатами. Тем не менее, в районе проспектов Металлистов и Энергетиков имеются неплохие для своего времени панельные брежневки 606-й серии, укомплектованные преимущественно двух- и трехкомнатными квартирами.

Квартиры на Ржевке-Пороховых, у станции метро «Ладожская»

Восточная часть Красногвардейского района Петербурга являет собой крупный жилой массив, известный петербуржцам как Ржевка-Пороховые. Доехать до массива можно от станции метро «Ладожская». Ржевка-Пороховые - район относительно свежей типовой застройки образца 1980-х годов с главной магистралью – проспектом Косыгина. Основная жилая застройка массива – крупнопанельные дома 137-й серии с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами улучшенных планировок.

Жилмассив не обделен социальной инфраструктурой, ведь в тот период вместе с жилыми домами в эксплуатацию вводились школы, детские сады, медицинские учреждения.

Новое строительство на Ржевке, да и во всем Красногвардейском районе, ведется точечно. Тем не менее, квартиру в новом монолитно-кирпичном доме купить и в районе Ладожской, и на Свердловской набережной, и на проспекте Косыгина. Многие современные ЖК комплектуются встроенными паркингами.

Цены на квартиры в Красногвардейском районе

Красновардейский район – территория с развитой транспортной сетью, парками и зелеными зонами, и при этом – с относительно доступными ценами на квартиры. Воспользовавшись предложениями нашего сервиса, вы можете изучить их динамику. Самые дорогие квартиры Красногвардейского района располагаются в монолитно-кирпичных новостройках и сталинских домах Свердловской набережной. Территория самых дешевых квартир Красногвардейского района– Полюстрово, «укомплектованное» преимущественно брежневками и хрущевками. Цены на квартиры в массиве Ржевка-Пороховые также заметно ниже, чем в других «спальниках» - ровесниках.

Филипп Урбан, 2014г

Версия для печати