Аренда в Санкт-Петербурге
- объявления за последние сутки
Кировский район
Наш сервис предлагает купить, продать, сдать в аренду или снять комнату или квартиру в Кировском районе Санкт-Петербурга
Кировский район расположен в юго-западной части Петербурга, в нем проживают около 335 тыс. человек. Стратегическая особенность Кировского района – свой выход к Финскому заливу в районе живописной Невской губы. Однако прибрежные территории района заняты промышленными объектами и предприятиями, входящими в состав Морского порта, поэтому жилые кварталы не имеют выходов к морю.
В Кировском районе имеется пять станций метро, а также железная дорога Ораниенбаумского направления от Балтийского вокзала.
Квартиры и комнаты в сталинских домах Кировского района
В северной части Кировского района, вокруг главной магистрали – проспекта Стачек, рядом со станциями метро «Нарвская», «Кировский завод», «Автово», – сосредоточены жилые дома. Среди них имеются и жилые массивы периода конструктивизма (Тракторная улица, Оборонная улица), и типовые сталинки, и архитектурные ансамбли в стиле ампира.
Довоенная и послевоенная жилая застройка МО «Нарвский округ» – это преимущественно ведомственный жилищный фонд. В так называемых типовых кировках к продаже предлагаются преимущественно двух- и трехкомнатные квартиры. Но в домах данного типа немало предлагаемых к продаже комнат – в первую очередь в бывших общежитиях с коридорной системой заселения.
В «парадных» сталинских домах проспекта Стачек предлагаются, в основном просторные квартиры с высокими потолками (есть и однокомнатные до 50 кв. м, и четырехкомнатные – до 100 кв. м с комнатами для прислуги при кухнях). Двух- и трехкомнатные квартиры классических планировок имеет смысл искать в серийных сталинских домах второй половины 1950-х годов.
Квартиры на Гутуевском и Канонерском островах
Канонерский и Гутуевский острова, входящие в муниципальный округ «Морские ворота» - традиционные лидеры рейтингов самых дешевых квартир и комнат на вторичном рынке жилья Петербурга. Это объясняется и удаленностью от метро (15-20 минут езды на наземном транспорте до станции метро «Балтийская»), и ветхостью жилого фонда, и множеством промышленных объектов на обозначенной территории.
На Гутуевском острове с главной магистралью Двинской улицей, имеется несколько кварталов, застроенных преимущественно в советское время – общежитиями, типовыми кирпичными сталинками и брежневками. Попасть на Канонерский остров можно только через тоннель протяженностью около километра. Основная застройка здесь также кирпичные брежневки с квартирами стандартных для своего времени планировок.
Квартиры на Юго-Западе, у станций метро «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов»
Современный жилой фонд южной части Кировского района (МО «Княжево») начал формироваться в 1960-х годах и представлен панельными хрущевками серии ГИ и панельными брежневками. Но своего рода «визитной карточкой» района являются «корабли» серии 1-600ЛГ, представленные здесь практически во всех модификациях, в том числе кооперативной - с кухнями 10,5 кв. м. Дело в том, что в свое время окрестные территории стали своего рода «испытательным полигоном» для производителя обозначенной серии – Автовского ДСК. Тем, кто предпочитает жилье нестандартных планировок, имеет смысл обратить внимание на предложения квартир в кирпичных домах-вставках в районах «корабельной» застройки Юго-Запада.
В последние годы близ станции метро «Ленинский проспект», и на пересечении Ленинского проспекта и Петергофского шоссе появилось множество объектов торговой и развлекательной инфраструктуры, поэтому привлекательность территории для покупателей квартир заметно выросла, активизировалось жилищное строительство. Застройщики предлагают к продаже квартиры разных планировок и габаритов - от компактных квартир-студий до просторных многокомнатных. Однако новая застройка носит преимущественно точечный, уплотнительный, характер.
Цены на квартиры, комнаты в Кировском районе
Кировский район – территория относительно недорогого жилья. По самым низким ценам к продаже предлагают квартиры и комнаты в бывших ведомственных общежитиях Гутуевского острова. Тем не менее, даже цены предложения квартир в сталинских домах Нарвского округа (вокруг станции метро «Автово») – ниже среднегородских. Самые дешевые по цене квадратного метра квартиры в МО «Княжево» и «Красненькая речка» – двух- и трехкомнатные в хрущевках серии ГИ и «кораблях».
Филипп Урбан, 2014г
