Петроградский район

Купите или продайте, сдайте в аренду или снимите комнату или квартиру в Петроградском районе Санкт-Петербурга с помощью ТСС «Квартирный вопрос»

Специфика Петроградского района Санкт-Петербурга заключается в том, что это островной район, он расположен на островах в дельте Невы. Это одновременно и исторический, и динамично развивающийся живой район. На Петроградской стороне проживает свыше 130 тысяч человек, среди которых есть как обитатели комнат в коммуналках, так и собственники просторных фешенебельных квартир на Каменноостровском проспекте и Крестовском острове. Через Петроградский район проходят две линии метрополитена, в нем имеется пять станций метро.

В период навигации на Неве в ночное время Петроградская сторона оказывается отрезанной от левобережной части Петербурга разводными мостами. В моменты ремонтов транспортных сетей на основных транзитных магистралях района случаются серьезные транспортные пробки. Однако социологические опросы показывают, что, несмотря на эти неудобства, обитатели Петроградки редко желают сменить место жительства и переехать в какой-либо другой район. Поэтому на рынке жилой недвижимости Петроградской стороны широко распространены внутренние обмены и встречные покупки квартир и комнат. Клиенты агентств недвижимости часто продают квартиры и комнаты в родном районе только для того, чтобы приобрести другой объект недвижимости – также на Петроградской стороне.

Несмотря на островной статус, Петроградский район имеет развитую социальную инфраструктуру, в нем расположены ведущие высшие учебные заведения, престижные школы и гимназии.

Квартиры у станций метро «Горьковская», «Петроградская», на Каменноостровском проспекте 

Фешенебельный жилой район на Петроградской стороне начал формироваться в начале XX века, когда Троицкий мост, первая стационарная переправа через Неву, связал здешнюю территорию с историческим центром. Именно тогда на Каменноостровском проспекте стали появляться комфортабельные и оснащенные по последнему слову техники жилые комплексы. Многие известные дома Петроградской стороны имеют названия, которые всегда на слуху у покупателей недвижимости – Дом Лидваля, Дом политкаторжан, дом Кирова…

В доходных домах, которые возводились в дореволюционный период, есть и роскошные апартаменты с видами на Каменноостровский проспект, и рядовые двух-, или трехкомнатные квартиры гребенчатых планировок. В Петроградском районе имеется немало коммунальных квартир, в которых можно купить комнату.

Квартиры у станций метро «Крестовский остров», «Спортивная», «Чкаловская» 

Песочная набережная, Каменный и Крестовский остров относятся к территориям элитных квартир. «Острова» выгодно отличаются от других фешенебельных территорий исторического центра обилием парковых и зеленых зон. Жилые здания, которые возводились здесь преимущественно в нашем веке, имеют просторные и ухоженные дворы с газонами, детскими площадками, скверами, объектами ландшафтной архитектуры. Каменный остров, на котором располагаются правительственные резиденции, и по сей день остается частично закрытой территорией.

Цены на квартиры в Петроградском районе, новостройки Петроградского района

По ценам на недвижимость Петроградский район – один из самых дорогих в Петербурге. Самые дорогие квартиры Петроградской стороны располагаются в элитных новостройках на Песочной набережной, современных монолитно-кирпичных жилых комплексах Крестовского острова, а также в домах старого фонда, выходящих окнами на главную магистраль района – Каменностровский проспект. Тем не менее, на Петроградской стороне к продаже предлагают также относительно доступные по ценам квартиры и комнаты в коммуналках. В первую очередь, речь идет о рядовых квартирах в дворовых корпусах доходных домов, а также в некоторых жилых зданиях периода конструктивизма. Например, недорогие двух- и трехкомнатные квартиры имеются в жилом городке ЖСК «Кемпжилстрой», занимающем целый квартал между Каменноостровским проспектом и Вяземским переулком. При покупке квартир в таких домах, следует обращать внимание на легальность произведенных перепланировок и техническое состояние перекрытий, которые часто имеют деревянные балки.

Филипп Урбан, 2014г

Версия для печати