Аренда жилья

Этим летом ситуация на рынке аренды дач и коттеджей обещает быть жаркой. Отдых за границей сильно подорожал, поэтому вполне естественно, что число желающих снять дом в Ленинградской области возрастет. Но стоит ли ждать, пока это случится – действовать нужно уже сейчас.

Рынок аренды загородной недвижимости «любит» предусмотрительных. Так, начинать подыскивать себе вариант аренды за городом на лето нужно уже весной. Практика показывает, что самые привлекательные варианты – в живописных местах, с хорошей транспортной доступностью, по интересным ценам – уходят из листингов довольно быстро. И чем ближе к высокому сезону, тем меньше будет выбор.

Арендодателям тоже выгодно не затягивать с рекламой своего объекта. Не исключено, что сдать коттедж удастся даже раньше, чем планировалось – некоторые наниматели готовы переехать за город уже с конца весны, когда установится теплая погода.

На сегодняшний день в пригородах Петербурга и Ленинградской области много прекрасных мест для загородного отдыха. Каждое из них имеет свои преимущества. Так, Курортный район Петербурга обладает отличной транспортной доступностью – добраться сюда можно достаточно быстро по Зеленогорскому, Приморскому шоссе, либо на электричке. В Курортном районе прекрасные пляжи, очень хорошо развита социальная инфраструктура. Единственный минус – довольно высокие арендные ставки.

Сразу за Курортным районом располагается территория Выборгского района Ленинградской области. Здесь живописная природа, есть несколько озер (Симагинское, Правдинское, Красное и др.), большой популярностью у отдыхающих пользуется побережье Финского залива. Торговая инфраструктура развита тут достаточно слабо, зато имеются горнолыжные курорты.

Дешево арендовать дачу можно под Выборгом, в котором, кстати, есть вся необходимая социальная инфраструктура – так что отдыхающие не будут чувствовать себя оторванными от цивилизации.

Говоря о северных загородных направлениях, нельзя не упомянуть Приозерский район, который славится своей уникальной системой рек и водоемов. Там есть отличные варианты аренды в коттеджах на берегах Красного, Мичуринского, Суходольского, Отрадного и других озер, а также рек – Вуоксы, Вьюна, Бурной. Несмотря на то, что Приозерский район удален от Петербурга, добраться до него на машине можно достаточно быстро - по широкополосному Новоприозерскому шоссе.

Удобно арендовать загородный дом на летний период во Всеволожском районе. До города отсюда – рукой подать, не случайно этот района считают фактически «продолжением» Петербурга. Красивые места, отлично подходящие для отдыха есть в окрестностях Всеволожска, а также, например, на побережье Ладожского озера. Район привлекателен тем, что в нем есть самое разнообразное предложение аренды: от самой доступной до элитной.

Южные загородные направления не менее интересны потенциальным арендаторам. Так, живописные дачные места есть в Гатчинском районе (на берегу реки Оредеж, у Чикинского, Орлинского озер), а, к примеру, более удаленный от Петербурга Лужский район и вовсе не уступает по красоте Карельскому перешейку. Пожалуй, главные преимущества южного направления – это минимальные арендные ставки. Снять дачу здесь можно очень задешево, особенно если мы говорим про Лужский район.
Тем, кто хочет оставаться «на связи» с «большим» Петербургом, имеет смысл арендовать дом на лето в Ломоносовском районе Ленобласти. По уровню обеспеченности инфраструктурой он приближается к Всеволожскому району, при этом стоимость аренды дач здесь ниже. До населенных пунктов района удобно добираться через Красное Село или по Талиннскому шоссе. А с Кольцевой автомобильной дороги, есть удобные съезды на самые крупные автодороги района – Гостилицкое и Ропшинское шоссе.

Разброс цен на аренду загородного жилья достаточно велик: величина месячной арендной ставки может варьироваться от 8 до 500 тыс. руб. месяц. Например, в популярном у арендаторов Всеволожском районе есть предложения от 10 тыс. рублей в месяц, если речь идет о домике в садоводстве – до 160 тыс. рублей за новый коттедж с четырьмя спальнями, сауной и благоустроенной охраняемой территорией.

При этом на ценообразование влияет целый комплекс факторов. Помимо красоты и престижности места, значение имеет площадь и качество коттеджа, степень развития социальной инфраструктуры, а также, безусловно, близость к Санкт-Петербургу – многие хотят продолжать работать в городе, а снимать жилье в Ленобласти, и им важно иметь возможность в любой момент быстро добраться до мегаполиса и обратно.

В целом рынок загородной аренды достаточно сложен и неоднороден. Поэтому самостоятельно сориентироваться на нем будет весьма проблематично.
На сегодняшний день самый эффективный способ найти загородный объект на летний период, подходящий арендатору по цене и качеству – обратиться к профессиональным базам риэлторов.

Проще всего сделать это, оставив бесплатное объявление в справочной службе по недвижимости «Квартирный вопрос» по телефону (812) 32-701-32 или, заполнив форму на сайте службы. 

После этого заявки поступят в закрытую базу службы, доступную профессионалам рынка недвижимости. И авторам объявлений сразу же начинают поступать звонки. В ряде случаев к клиентам обращаются сразу несколько профессионалов из разных компаний, так что можно выбрать наиболее подходящий вариант или специалиста. И тогда вопрос, где снять жилье на лето, будет быстро решен.

Алексей Резенков, 10.02.15г

Пожалуйста, при использовании информации, размещённой на страницах www.tsn.spb.ru, не забывайте указывать источник и соблюдайте правила заимствования информации.

Версия для печати