Частным лицам

Как купить или продать, сдать в аренду или снять квартиру в Кронштадте

 Город Кронштадт, расположенный на острове Котлин в Финском заливе, - единственный населенный пункт Кронштадтского района Санкт-Петербурга. До середины 1980-х годов Кронштадт был закрытым городом и при этом не имел сухопутного сообщения с Ленинградом. В Кронштадте жили судостроители и морские офицеры, а в брежневские времена островной город по высшему разряду снабжали продовольствием местные предприятия. В настоящее время главное градообразующее предприятие – Кронштадтский Морской завод (КМОЛЗ) переживает не лучшие времена, поэтому большая часть трудоспособного населения Кронштадта ездит на работу в Петербург и Ленинградскую область.

Собственно говоря, в наше время Кронштадт – уже не город-остров. В середине 1980-х годов он получил сухопутную техническую дорогу, связывающую его с Ленинградом, однако в течение следующих десяти лет въезд в город осуществлялся по спецпропускам. С 2011 года, когда завершилось строительство КАД, Кронштадтский район получил шанс стать полноценным городским районом Петербурга. Кронштадт – благоустроенный и красивый город, однако из-за специфического географического положения жилищное строительство в Кронштадте ведется неспешно.

Квартиры в Кронштадте

В Кронштадте продают квартиры в домах всех периодов постройки, от старого фонда до современных кирпично-монолитных. Практически весь жилищный фонд Кронштадта – это кирпичные дома. Однако панельных домов в Кронштадте нет: исторически это обусловлено сложностями доставки крупноформатных железобетонных изделий морским путем. К продаже предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, как правило, весьма просторные, улучшенных планировок.

Во многих квартирах, которые предлагают в кронштадтских домах старого фонда, сохранились исторические интерьеры: масштабные реконструкции и массовые перестройки старинных зданий всегда обходили островной Кронштадт стороной. Поэтому иногда к продаже в городе предлагаются действительно уникальные антикварные объекты, правда, по большей части это все-таки не парадные, а скромные по площадям рядовые двух- и трехкомнатные квартиры.

В 1970-е годы в Кронштадте появились два крупных жилых массива – 16-й квартал (микрорайон), квартиры в котором предназначались для флотских офицеров и их семей, а также 19-й микрорайон – его возводили для строителей комплекса защитных сооружений (дамбы). В настоящее время в 19-м квартале, на ул. Сургина, построен пока единственный современный 15-этажный кирпично-монолитный жилой дом с квартирами улучшенных планировок.

В центральной части Кронштадта ведется строительство малоэтажного жилого комплекса, в котором предусмотрены как квартиры-студии, так и просторные двухуровневые квартиры с мансардами.

Цены на квартиры в Кронштадтском районе

С точки зрения цен на квартиры, Кронштадт является территорией самого дешевого жилья в административных границах Петербурга – сказывается специфическое географическое положение. Однако цены на квартиры в Кронштадте в настоящее время не намного ниже, чем в классических «спальниках», поэтому рынок жилья здесь не отличается высоким уровнем активности. Узнать о динамике цен на квартиры в Кронштадте, вы можете на нашем ресурсе.

Филипп Урбан, 2014г

Версия для печати