ДОГОВОР-ОФЕРТА

на рекламно-информационное обслуживание

Санкт-Петербург, Россия

Настоящая Оферта представляет собой официальное предложение Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания “Бюллетень недвижимости”, именуемого в дальнейшем  “Исполнитель”, в отношении предоставления услуг ГСН «Квартирный Вопрос» и выражает намерение заключить Договор на рекламно-информационное обслуживание с Заказчиком на условиях настоящей Оферты.

В соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации данный документ является публичной офертой.

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (далее также - Заказчик, Рекламодатель) производит акцепт этой оферты в соответствии с п.3 статьи 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации, осуществляя оформление заказа и оплату услуг Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора (далее  - Договор-Оферта) и в соответствии с выбранным абонементом.

Внимательно ознакомьтесь с текстом настоящей публичной Оферты. Если вы не согласны с каким-либо условием или оно вам непонятно, просьба не акцептовать Оферту  до устранения неясностей или несогласия.

1. ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1.   ГСН «Квартирный Вопрос» - (городская справочная по недвижимости «Квартирный Вопрос»)проект, в рамках которого предоставляется рекламная и справочная информацию в сфере недвижимости.

1.2.   Информация ГСН «Квартирный Вопрос» - объявления о продаже, покупке и/или аренде недвижимости, принятые  Исполнителем от частных лиц и абонентов, а также другие объявления от абонентов.

1.3.   Обслуживание – (рекламно-информационное обслуживание) предоставление  услуг ГСН «Квартирный Вопрос» в соответствии с выбранным Заказчиком Абонементом.

1.4.   Регламент  - (регламент рекламно-информационного обслуживания) - условия предоставления и приема информации от Заказчика, требования к приему Списков Сотрудников, требования Исполнителя к формату и содержанию Объявлений,  а также иные условия Обслуживания.

Регламент  размещен в открытом и свободном доступе на сайте www.tsn.spb.ru.

1.5.   Прайс – стоимость Абонементов ГСН «Квартирный Вопрос». Прайс размещен в открытом и свободном доступе на сайте www.tsn.spb.ru.

1.6.   Абонемент – (абонемент ГСН «Квартирный Вопрос») фиксированный комплекс услуг ГСН «Квартирный Вопрос» предоставляемый Исполнителем Заказчику по установленной цене.

Виды услуг, входящие в Абонемент, его стоимость, а также различные виды (перечень) Абонементов размещены в открытом и свободном доступе на сайте www.tsn.spb.ru.

1.7.   Закрытая база -  раздел сайта tsnbase.ru, предназначенный только для профессионалов, в котором согласно Регламенту обновляется Информация ГСН «Квартирный Вопрос».

Доступ в специальный раздел предоставляется только Сотрудникам Заказчика.

1.8.   Заказчик – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, пользующиеся услугами и информацией ГСН «Квартирный Вопрос».

1.9.   Заказ –  письменное подтверждение Заказчиком выбранного (-ых) им Абонемента (-ов) и срока его (их) предоставления, Заказ одновременно является принятием Заказчиком обязательства по оплате выбранных услуг.

Заказ воспринимается Заказчиком и Исполнителем как отдельная сделка.

1.10.  Объявления - предоставляемая Заказчиком информация о продаже, покупке и/или аренде недвижимости. Объявления направляются Заказчиком и принимаются Исполнителем исключительно с Адреса Заказчика на электронные адреса в соответствии с Регламентом.

1.11. Анкета  - Анкета Заказчика, содержащая сведения о Заказчике, заполненная Заказчиком по форме размещенной в свободном доступе на сайте www.tsn.spb.ru.

1.12.  Адрес Заказчика (Административный электронный адрес) - указанный в Анкете электронный адрес Заказчика, на который Исполнителем производятся официальные уведомления в соответствии с настоящим Договором - Офертой.

1.13.  Адрес для Списка (Электронные адреса для списков) - указанные в Анкете электронные адреса Заказчика, с которых Заказчик осуществляет направление Списка сотрудников Исполнителю.

1.14.  Сотрудники Заказчика – лица, указанные Заказчиком согласно Регламенту в списке Сотрудников и уполномоченные Заказчиком, на получение услуг в соответствии с оплаченным им Абонементом.

1.15.  Список Сотрудников - список Сотрудников Заказчика, в соответствии с Регламентом содержащий необходимые для обслуживания данные сотрудников.

1.16.  Уведомление об уволенных сотрудниках – доступное для третьих лиц уведомление Заказчика о сотрудниках (работниках, иных уполномоченных лицах), прекративших отношения с ним (трудовые либо гражданско-правовые), в связи с чем, утративших свои полномочия выступать от имени Заказчика.

Уведомление об уволенных сотрудниках размещается в  Закрытой базе.

1.17. Материалы, реклама -  рекламно-информационные материалы Заказчика, которые представляют собой сведения об услугах Заказчика либо третьих лиц и любую другую информацию, не противоречащую законодательству и характеру сайтов Администратора Сайтов www.tsn.spb.ru, www.tsnbase.ru , оформленные в виде баннеров, текстовых, текстово-графических блоков и других видов представления информации.

1.18. Договор-Оферта – настоящее предложение для неопределенного круга лиц принять условия предоставления услуг ГСН «Квартирный Вопрос». Для целей настоящего документа термины «Оферта», «Договор» и «Договор-Оферта» являются равнозначными.

 

 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА-ОФЕРТЫ

2.1. Предметом Договора-Оферты является предоставление Исполнителем Заказчику услуг ГСН «Квартирный Вопрос» в рамках Заказа на согласованный сторонами срок в объеме, соответствующем выбранному Абонементу.    

2.2. Конкретные Абонементы, а также сроки их предоставления указываются Заказчиком в Заказе и считаются согласованными сторонами в момент выставления Исполнителем  соответствующего счета.

2.3. Медиа-параметры размещения Баннера, либо характеристики информационных услуг указываются Заказчиком в Заказе на основании Прайса и согласовываются с Исполнителем.

2.4. Обязательства Исполнителя по размещению Баннера Заказчика считаются выполненными с момента завершения согласованного показа баннера с согласованными медиа-параметрами .

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. предоставить Заказчику услуги согласно Договору-Оферте и Заказу  после его предварительной оплаты.

3.1.2. предоставить Сотрудникам Заказчика, при условии  выполнения п. 3.3.4. Договора-Оферты, возможность размещения Объявлений и доступ в Закрытую базу в объеме соответствующем Заказу.

3.1.3. размещать в  Закрытой базе Объявления в объеме соответствующем Заказу.

3.1.4. размещать в  Закрытой Базе Уведомления об уволенных сотрудниках Заказчика, при соблюдении п.3.4.3. Договора-Оферты.

3.1.5. изменять Рекламное наименование компании Заказчика в течение суток с момента получения такого уведомления и при соблюдении условий подачи такого уведомления, установленных Регламентом и настоящим Договором-Офертой (п.3.3.6.).

3.1.6. при изменении Прайса уведомлять об этом Заказчика не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до введения в действие новой редакции Прайса путем направления уведомления на Адрес Заказчика и размещения соответствующего объявления на сайте tsnbase.ru.

3.1.7. при изменении Регламента уведомлять об этом Заказчика не менее чем за 7 (семь) календарных дней до введения в действие изменений либо новой редакции Регламента путем направления уведомления на  Адрес Заказчика и размещения соответствующего объявления на сайте tsnbase.ru.

3.1.8. размещать информацию, не противоречащую законодательству и характеру сайтов Администратора Сайтов www.tsn.spb.ru, http://www.tsnbase.ru, оформленные в виде баннеров, текстово-графических блоков и других видов представления информации в объеме, соответствующем Заказу.

3.2. Исполнитель имеет право:

3.2.1. скорректировать текст Объявления без утраты его смысла.

3.2.2. отказать в приеме и размещении Объявления Заказчика, без объяснения причин данного отказа, в случае, если:

• объявление не соответствует информационной политике ГСН «Квартирный Вопрос», включая поступления любым способом жалоб и/или иных сведений о неправомерных действиях Заказчика;
• размещение Объявления может нанести прямой или косвенный вред Исполнителю и /или ГСН «Квартирный Вопрос»;
• нарушены права третьих лиц и/или требования действующего законодательства;
• нарушены положения пункта 3.3 настоящего Договора-Оферты;

3.3. Заказчик обязан:

3.3.1.   предоставить в Заказе данные о периоде и объеме Обслуживания (указать выбранный Абонемент).

3.3.2.  оплатить Обслуживание в соответствии с  Заказом согласно гл. 4 Договора Оферты.

3.3.3.  обеспечить технические условия, необходимые для Обслуживания в соответствии с Регламентом.

3.3.4. направить с Адреса для Списков Исполнителю Список Сотрудников в формате и на адрес в соответствии с Регламентом.

Список Сотрудников считается принятым Исполнителем  после  получения на Адрес для Списков уведомления о приеме Списка Сотрудников, с перечисленными зарегистрированными данными о сотрудниках.

Заказчик гарантирует, что персональные данные указанные им в Списке Сотрудников были получены законными способами, в том числе в соответствии с требованиями  Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» и у Заказчика имеется согласие субъектов персональных данных на их обработку для целей исполнения  настоящего Договора Оферты.

Заказчик обязуется своевременно доводить до Исполнителя информацию в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку его персональных данных и в случае несвоевременного сообщения Исполнителю такой информации ответственность перед субъектом персональных данных несет Заказчик.

Исполнитель гарантирует обеспечение предусмотренных законодательством условий обработки персональных данных,  исключительно в целях исполнения настоящего Договора Оферты, а также обязуется соблюдать конфиденциальность персональных данных и обеспечивать безопасность персональных данных.

3.3.5. сообщить в течение 1 (одних) суток об изменениях в  Списке Сотрудников информации о Сотрудниках Заказчика, направленной в соответствии с п.3.3.4. Договора-Оферты (в том числе информации о сотрудниках Заказчика, которые исключаются Заказчиком из Списка Сотрудников по причине прекращения трудовых отношений с Заказчиком либо иным причинам).

Указанное сообщение об изменении информации в Списке Сотрудников направляется способом аналогичным  направлению Списка Сотрудников, установленным в п.3.3.4. Договора-Оферты.

3.3.6. сообщить Исполнителю в течение 2 (двух) рабочих дней  о любых изменениях данных Заказчика указанных в Анкете, в том числе о Рекламном наименовании компании, об изменении Адреса Заказчика и/либо Адреса для Списков, а также других электронных адресов.

Указанное сообщение направляется следующими способами:

3.3.6.1. курьером на адрес Исполнителя в письменном виде (за подписью уполномоченного лица, удостоверенной печатью Заказчика);

3.3.6.2. с номера факса Заказчика в виде копии оригинала сообщения об изменениях в Списке Сотрудников (за подписью уполномоченного лица, удостоверенной печатью Заказчика) на номер телефона Исполнителя (812) 322-56-55;

3.3.6.3. С Адреса Заказчика на адрес Исполнителя kv@tsn.spb.ru.

При нарушении условий настоящего пункта вся ответственность за негативные последствия лежит на Заказчике.

3.3.7.  сохранять конфиденциальность Информации ГСН «Квартирный вопрос» и исключить возможность использования Информации ГСН «Квартирный Вопрос» с целью, отличной от цели, указанной в Объявлении.

В том числе не допускается использование номеров телефонов, полученных из ГСН «Квартирный Вопрос»  для отправки рекламных сообщений (иных сообщений) на мобильные телефоны (sms-рассылки).

3.3.8. при работе с Объявлением учитывать все условия указанные в них (в том числе указанные в поле «Примечание»).

3.3.9. не обращаться к подателям частных объявлений, в случае если их заявка  уже исполнена.

3.3.10. Исключить:

• возможность доступа к Информации ГСН «Квартирный Вопрос» третьих лиц, не являющихся сотрудниками Заказчика,
• возможность распространения Информации ГСН «Квартирный Вопрос», как в полном объеме, так и частично, третьим лицам,  в том числе продажу третьим лицам и сотрудникам Заказчика.

3.3.11. не допускать использования программ, перебирающих номера файлов или другим образом создающих ненормальную нагрузку на сервер.

3.3.12. Своевременно знакомиться с Регламентом и Прайсом и соблюдать условия предоставления Исполнителем Заказчику услуг ГСН «Квартирный Вопрос»  - Регламента ГСН «Квартирный Вопрос».

3.4. Заказчик вправе:

3.4.1. направить Исполнителю Заказ с указанием данных о периоде и объеме Обслуживания.

3.4.2. направить Объявления для размещения в Закрытой базе в соответствии с настоящим Договором-Офертой и с соблюдением требований Регламента.

3.4.3. направить Уведомление об уволенных сотрудниках Заказчика с соблюдением условий Договора-Оферты и Регламента для их размещения Исполнителем в  Закрытой базе.

Уведомление об уволенных сотрудниках Заказчика обязательно должно содержать:

• наименование Заказчика;
• ФИО уволенных сотрудников;
• дата увольнения сотрудников;
• перечень документов Заказчика, которые теряют свою силу в связи с прекращением отношений с сотрудником.

Уведомление об уволенных сотрудниках Заказчика направляется Исполнителю способами аналогичным установленным способам в п.3.3.6.1 – 3.3.6.3. Договора-Оферты.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1.Стоимость услуг Исполнителя определяется в соответствии с Заказом и  действующим Прайсом.

4.2.Заказчик производит оплату в соответствии с Заказом не позднее 3 (трех) календарных дней до начала периода обслуживания по выбранному Абонементу. Оплата производится на расчетный счет или в кассу Исполнителя.

4.3. При неполучении оплаты в срок, установленный в п.4.2. Договора-Оферты Исполнитель вправе прекратить предоставление услуг по окончании оплаченного периода без предварительного уведомления.

4.4. В случае применения к Заказчику санкций, предусмотренных настоящим Договором- Офертой, в виде штрафа, его оплата производится в течение 3 (трех) рабочих дней с момента выставления Исполнителем Претензии в адрес Заказчика. Претензия может быть направлена Заказчику посредством электронной почты на Адрес Заказчика. Оригинал претензии предоставляется Заказчику по требованию в офисе  Исполнителя.

4.5. Предоставленные по настоящему Договору-Оферте услуги считаются выполненными своевременно, в полном объеме и с надлежащим качеством при отсутствии претензий со  стороны  Заказчика  в  течение  2-х  календарных  дней  с  момента окончания периода Обслуживания.

4.6. Законные проценты, предусмотренные ст.317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на суммы авансов, получаемых Исполнителем от Заказчика в рамках настоящего Договора-Оферты, не начисляются и не выплачиваются.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Заказчик гарантирует, что при размещении Объявлений не были нарушены исключительные имущественные, личные неимущественные и иные права третьих лиц на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации. Заказчик обязуется по требованию Исполнителя предоставить последнему копии документов, подтверждающих наличие у Заказчика указанных в настоящем пункте прав.

5.2. Заказчик несет полную ответственность за достоверность сведений в размещаемых в  Объявлениях, а также за их соответствие требованиям Федерального Закона РФ «О Рекламе» и прочим законодательным актам РФ.

5.3. В случае привлечения Исполнителя к ответственности (в том числе в судебном порядке) вследствие виновных действий Заказчика, в том числе нарушения положений пункта 3.3 Договора-Оферты,  в течение 7 (семи) дней с момента предъявления Исполнителем соответствующего требования компенсирует последнему документально подтвержденные убытки.

5.4. Исполнитель имеет право в одностороннем внесудебном порядке с момента выявления нарушения, отказаться от исполнения Заказа, при этом неиспользованная часть предоплаты Заказчику не возвращается в следующих случаях:

5.4.1.   не сообщения Исполнителю в течение 2 (двух) рабочих дней  о любых изменениях данных Заказчика указанных в Анкете (нарушение условий п. 3.3.6 Договора-Оферты), а также в случае установления Исполнителем факта использования Заказчиком недобросовестных технологий оказания услуг на рынке аренды жилья, в том числе распространения недостоверной информации.

5.4.2.   неоднократного нарушения Заказчиком условий п.п. 3.3.8., 3.3.9 Договора-Оферты.

5.4.3.   нарушения Заказчиком условий п.3.3.11 Договора-Оферты.

5.4.4.   нарушения Заказчиком условий п. 3.3.10 Договора-Оферты.

При выявлении нарушения п.3.3.10. Договора-Оферты Заказчик обязан оплатить Исполнителю неустойку в виде штрафа в размере стоимости календарного месяца обслуживания по Абонементу (Абонементам) по Заказам, предшествующим на один календарный месяц нарушению Заказчиком п.3.3.10.

При повторном нарушении Заказчиком п.3.3.10 Договора-Оферты сумма штрафа удваивается.

При нарушении Заказчиком п.3.3.10 Договора-Оферты более двух раз Исполнитель имеет право не возобновлять с Заказчиком Договорные отношения (в том числе по Договору-Оферте).

5.5. Отказ Исполнителя от Договора-Оферты оформляется соответствующим Уведомлением и направляется посредством электронной почты на Адрес Заказчика.  Оригинальный экземпляр Уведомления предоставляется Заказчику в офисе Исполнителя по требованию.

6. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору-Оферте, если неисполнение или частичное неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, таких как сбой в электроснабжении и в предоставлении телекоммуникационных услуг по вине сторонних организаций.

7. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ОФЕРТЫ И ИЗМЕНЕНИЯ ЕГО УСЛОВИЙ

7.1 Заключением Договора-Оферты со стороны Заказчика (Акцептом), т.е. полным и безоговорочным принятием Заказчиком условий Договора Оферты в соответствии с п.1 ст.433 и п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации является предоставление Заказчиком ЗАКАЗА Исполнителю.

7.2. Прием заказа и принятие его к исполнению:

7.2.1 Содержание Заказа:

Заказ должен включать в себя следующую информацию:

7.2.1.1.   название и реквизиты фирмы Заказчика,

7.2.1.2.   выбранный Абонемент, даты (период) Обслуживания,

7.2.1.3.   должность и Ф.И.О. лица, оформившего Заказ от имени Заказчика.

7.2.2.   Способы отправки Заказа Исполнителю:

7.2.2.1.   курьером на адрес Исполнителя в письменном виде (за подписью уполномоченного лица, удостоверенной печатью Заказчика);

7.2.2.2.   с номера факса Заказчика в виде копии оригинала Заказа (за подписью уполномоченного лица, удостоверенной печатью Заказчика) на номер телефона Исполнителя (812) 322-56-55.

7.2.2.3.   с Адреса Заказчика на адрес Исполнителя kv@tsn.spb.ru.

7.3. Направлением Заказа Заказчик подтверждает, что ознакомлен и согласен с Регламентом и Прайсом.

7.4. Заказ считается принятым Исполнителем при выставлении им соответствующего счета. Выставлением счета считается отправка его Заказчику по факсу, либо электронным сообщением на административный электронный адрес, либо курьером, либо почтовым отправлением по реквизитам указанным в Заказе.

7.5. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком возникают на следующий рабочий день с момента получения оплаты по выставленному счету, либо по согласованию с Исполнителем внесения Заказчиком на счет Исполнителя авансового платежа с указанием номера и даты выставления счета.

7.6. Последняя действующая редакция настоящего Договора-Оферты размещена на сайте www.tsn.spb.ru в разделе «Профессионалам». В силу постоянного совершенствования

технологии оказания услуг, Исполнитель вправе изменять условия Договора Оферты, публикуя уведомления о таких изменениях на указанном выше сайте.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА-ОФЕРТЫ

8.1. Договор-Оферта вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком (.п.7.1) и действует до момента исполнения Исполнителем обязательств в объеме принятого Заказа и соответствующем размеру произведенной Заказчиком предоплаты либо  до момента расторжения Договора-Оферты.

8.2. В случае отзыва Оферты Исполнителем в течение срока действия Договора-Оферты, Договор-Оферта считается прекращенным с момента отзыва. Недопустим отзыв Оферты по оплаченному Заказу.

8.3. По всем вопросам, неурегулированным в настоящем тексте оферты, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Реквизиты Исполнителя:

ООО «Управляющая компания «Бюллетень недвижимости»

ИНН 7810407380,  КПП 781001001

ОГРН 1147847121102,

Юридический и фактический адрес: 196105,Санкт-Петербург, пр. Ю. Гагарина, д. 1

р/с 40702810732180001436

в Филиале «Санкт-Петербургский»

ОАО «АЛЬФА-БАНК»

БИК     044030786

к/с  30101810600000000786

Версия для печати