ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `07

Возможно ли предоставление земельного участка в Ленинградской области без аукциона и кто входит в список льготников, имеющих такое право? Мой зять - многодетный отец, зарегистрирован в Вырице без права собственности в доме инвалида 1 группы (3 категория)

Ответ:

Если Ваш зять состоит на очереди по улучшению жилищных условий, то это позволит
ему получить субсидию на строительство дома в Администрации по месту жительства
или на получение муниципального жилья. Администрацией города или района производится
отвод земельных участков застройщикам под строительство жилья на срок 1 - 3 года
и формируются списки очередников на получение субсидий.

В Федеральном законе "О статусе военнослужащих" сохранились гарантии на получение
земельного участка, предусмотренные ст. 15, военнослужащим, проходящим военную
службу по контракту либо уволенным с военной службы по достижении предельного
возраста пребывания на военной службе либо по состоянию здоровья. Однако данная
льгота ограничивается обязанностью органов местного самоуправления в первоочередном
порядке предоставлять им право на вступление в жилищно-строительные (жилищные)
кооперативы либо выделять земельные участки для строительства индивидуальных жилых
домов.

Изменения, внесенные Федеральным законом от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ, не затронули
социальные гарантии Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных
кавалеров ордена Славы, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров ордена
Трудовой Славы в части бесплатного получения земельных участков под строительство
индивидуальных жилых домов, дач и т.п.

В некоторых районах Московской области приняты Положения, содержащие правила
выделения земельных участков льготным категориям граждан. К примеру, Постановлением
главы муниципального образования "Ленинский район Московской области" от 10 июля
2001 г. № 884 утверждено Положение, в соответствии с которым право на бесплатное
получение земельных участков имеют льготные категории граждан, нуждающиеся в улучшении
жилищных условий (очередники района); многодетные семьи; инвалиды I и II групп,
инвалиды детства и целый ряд других категорий граждан. Естественно, что претендовать
на бесплатное получение земельных участков по этим основаниям могут только жители
данного муниципального образования.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10