Блокнот Разместить объявление Подобрать варианты

Аренда в Санкт-Петербурге

Цена    от     до   
объявления за последние сутки

Нет времени на поиск?

Пусть найдет специалист

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

Главная  |  Бесплатная консультация специалистов  |  Долевое строительство

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Покупка жилья на стадии строительства на сегодняшний день очень популярна. Участие в долевом строительстве, с одной стороны, выгодное вложение средств и приобретение жилья по доступной цене, с другой стороны, существенный риск. Необходимо хорошо разобраться, что такое долевое строительство, чтобы не стать жертвой недобросовестных застройщиков. Решающий момент такой сделки – это заключение договора. Какую информацию при этом должен предоставить застройщик? За что застройщик имеет право брать дополнительную оплату?  На эти и другие вопросы Вы можете получить ответы у наших специалистов.

ВОПРОС/ОТВЕТ
Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Часто задаваемые вопросы

  • 15 сентября `16 Долевое строительство

    Здравствуйте, купила в долевое строительство квартиру у Инстепа, они обещали строить проект из 20 домов, но продажи пошли плохо и они даже начали снижать цены на квартиры, хочу расторгнуть с ними договор пока дом не сдался в одностороннем порядке по соглашению сторон, но они отказывают говорят не выгодно, что мне делать?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    В Вашем договоре долевого участия должны быть указаны условия расторжения договора. Проанализировав их, Вы сможете оценить насколько это выгодно. Можно также обсудить с застройщиком продажу квартиры через уступку права требования.

    Баларева Марьяна Владимировна,
    адвокат-партнер Адвокатской консультации "ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР",
    718-69-18, (921)937-58-30

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7975.html

  • 8 августа `16 Долевое строительство

    Есть вопрос. Квартира-студия в стройке, Всеволожский район. Выплачена полностью. Я - иногородний. Каков порядок действий по продаже студии по переуступке дистанционно? Доверенность выслать застройщику или ещё как? Или всё же приехать необходимо будет на сделку? Застройщик Полис. И ещё спрошу, когда лучше продавать переуступку, за какой срок до ключей?

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Переуступка может быть оформлена только до передачи квартиры по акту-приема передачи. На мой взгляд, лучше проводить такую сделку самостоятельно, а не дистанционно по доверенности. Если возможности приехать нет совсем, необходимо будет оформить нотариальную доверенность на конкретное физическое лицо с правом подписания соглашения об уступке права требования, но без права получения денежных средств.

    С уважением, Баларева Марьяна Владимировна, адвокат Адвокатская консультация «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР», 937-58-30,balareva@inbox.ru

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7942.html

  • 11 июля `16 Долевое строительство

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как оформить грамотно договор цессии между физ.лицом и юридическим. Дом уже построен и присвоен юридический адрес, улица и номер дома. Осталось только несколько квартир от подрядчика, с которым застройщик расплатился квартирой и он хочет продать чтобы выплатить рабочим зарплату. Скажите, пожалуйста, на что обратить внимание, и в какой момент отдавать деньги, чтобы не попасть в просак? Какие подводные камни могут быть? Спасибо. Петр.

    Ответ полезен? Да 0 / Нет 0
    Если основной договор заключен на основании договора о долевом участии в строительстве в соответствии с 214-ФЗ, то цессия к этому договору подлежит обязательной государственной регистрации и деньги за уступку прав передавать уступающей стороне можно только после такой регистрации. Также к числу обязательных условий я бы отнесла — условие о цене уступки прав, наличие согласия застройщика на переуступку прав по ДДУ, указание в договоре цессии условия о полной оплате по ДДУ квартиры (если квартира оплачена не полностью — переводится долг на приобретателя прав), оригиналы подтверждающих оплату по ДДУ документов, а также оригиналы ДДУ со всеми изменениями и дополнениями. Конечно же, лучше с проектом договора приехать к нам на консультацию, так как в рамках ответа сложно описать все нюансы этой сложной сделки.

    Адвокат Адвокатской консультации «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Савенко Наталья, тел. 952-07-14

    постоянная ссылка на вопрос: http://tsn.spb.ru/questions/7924.html

Все вопросы в разделе "Долевое строительство"