ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 февраля `10

Здравствуйте! я и моя родная сестра являемся наследниками по закону квартиры умершего отца. у каждой по 1/2 доли. квартира двухкомнатная, со смежными комнатами, совмещенный санузел, общая площадь - 42 кв.м. сестра настаивает на продаже своей доли. я напротив, собираюсь проживать в родительской квартире. вопрос: каким образом будет разделена наша квартира, в случае, если доля будет продана третьему лицу?

Ответ:

Разделить право пользования в квартире со смежными комнатами не возможно. Если ваша сестра все таки продаст свою долю третьему лицу, в проигрыше окажетесь вы оба, так как она существенно потеряет в стоимости, а приличные люди такие доли не покупают, по этому и у Вас могут возникнуть проблемы с новыми сособственниками. Продать такую долю очень сложно, и Вы можете этому всячески препятствовать, для этого Вам надо проконсультироваться с юристом. Но у Вашей сестры все же есть шанс продать. На самом деле, самый наименее
затратный по нервам способ разрешить ваши трудности это продать квартиру целиком. В этом случае каждый из вас получит вполне приличные деньги, достаточные для покупки приличной комнаты в малонаселенной коммунальной квартире. Вы можете предложить сестре, что в случае Вашего согласия на продажу квартиры целиком, Вы получаете 60% от стоимости а она 40%. Эти деньги все равно больше тех которые она получит в случае продажи доли. И это же ей надо, а не Вам.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)