ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 февраля `10

Здравствуйте!Как попасть под программу молодым семьям,если на очередь по улучшению жилищных условий ставят малоимущих,а для участия в программе нужны приличные доходы,чтобы оплачивать взносы по ипотеке?Нестыковка какая-то,получается,что малоимущий очередник не может участвовать в программе,а те кто могут(доход позволяет)-не могут встать на очередь,т.к. не являются малоимущими?

Ответ:

В Санкт-Петербурге действует ряд программ по улучшению жилищных условий кроме предоставления жилья по договору соцнайма. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (то есть достаточно встать на очередь нуждающихся в содействии), предоставляются безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Безвозмездные субсидии на строительство или приобретение жилья могут предоставляться на основании именного документа (государственного жилищного свидетельства), а также соответствующих договоров, подтверждающих право граждан на получение целевых денежных средств в форме безвозмездных субсидий за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на улучшение жилищных условий, в том числе в рамках целевых программ Санкт-Петербурга. Порядок и условия предоставления
гражданам безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья
устанавливаются законом Санкт-Петербурга. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и имеющим возможность улучшения
жилищных условий с использованием собственных денежных средств, содействие
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий может оказываться в рамках целевых
программ Санкт-Петербурга по основаниям, предусмотренным законами
Санкт-Петербурга о соответствующих целевых программах Санкт-Петербурга. В рамках целевых программ Санкт-Петербурга гражданам могут быть предоставлены: субсидии из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья, субсидии при получении ипотечных кредитов, иные субсидии в рамках целевых программ Санкт-Петербурга; возможность приобретения жилых помещений в рассрочку, в том числе на льготных условиях; возможность приобретения жилых помещений с использованием ссудонакопительных схем финансирования целевых программ Санкт-Петербурга; возможность приобретения жилых помещений с использованием иных финансовых механизмов, предусмотренных целевыми программами Санкт-Петербурга. Целевые программы Санкт-Петербурга по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, должны содержать условия об использовании различных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан и об использовании внебюджетных источников финансирования, в том числе средств инвесторов. Согласно ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 (ред. от 14.12.2009) "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" в рамках Программы под участниками Программы понимаются и признаются нуждающимися в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий: одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий); супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий; одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью. Таким образом, для участия в указанной программе достаточно быть признанными нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Малоимущие ждут очереди на получение жилья по договору социального найма. Таким образом никакого противоречия, отмеченного Вами, не усматривается при реализации целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье». Основание: ст. ст.18,19,20 Закона
Санкт-Петербурга от 05.05.2006 № 221-32 (ред. от 14.12.2009) "О жилищной
политике Санкт-Петербурга".

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.