ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 февраля `10

Здравствуйте!Спасибо за прежние консультации.Хочу уточнить,можно ли разделить счета в неприватизированной квартире,чтобы все платили за себя и даёт ли это право каждому занять свою комнату и приватизировать её отдельно от остальных,участвует ли при этом несовершеннолетний ребенок в приватизации с правом получения доли или дети не получают долей?

Ответ:

Несовершеннолетний ребёнок всегда участвует в приватизации
муниципального жилья, в котором зарегистрирован по месту жительства, т.к для не
включения его в договор приватизации этого жилья потребуется письменное
согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего. Письменное
согласие орган опеки может дать при условии покупки на имя ребёнка другого не
худшего жилья. Действующий ЖК РФ не предусматривает возможности изменения
договора социального найма с заключением отдельных договоров соцнайма, поэтому
нельзя получить отдельный лицевой счёт, сделать квартиру коммунальной, заключив
отдельный договор социального найма и соответственно эту комнату
приватизировать отдельно. При желании каждый может самостоятельно заполнять
квитанцию, то есть сумму к оплате и номер лицевого счёта и хранить её у себя
как доказательство оплаты. При возникновении конфликтов порядок оплаты, а также
порядок пользования жилой площадью и местами общего пользования можно
установить в судебном порядке, но это не приведёт к изменению договора соцнайма
и к возможности приватизировать какую-либо комнату в квартире по отдельному
договору приватизации.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.