ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `07

Скажите, пожалуйста, как согласуется с действующим законодательством пункт ДДУ:" Застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае непринятия Дольщиком по Акту приема-передачи без уважительных причин Квартиры по истечение 10 дней от срока, указанного в п. 3.2.2 настоящего Договора. При этом настоящий Договор считается расторгнутым на следующий день после срока, указанного в настоящем пункте. Застройщик передает Дольщику сумму долевого участия, внесенную Дольщиком на момент расторжения Договора без индексации." понятие уважительных причин - где определятся? это выглядит как ущемления прав дольщика. Где искать защиты? Спасибо

Ответ:

Квартиру нужно принимать в любом случае, даже с недоделками, о которых указать
в акте. Если Вы будете больны или уедете и не можете лично участвовать в приёмке,
то выдайте нотариально удостоверенную доверенность, которой можно запастись заранее.
Можно доверить приёмку специалистам Экспертного совета по определению надёжности
предприятий строительного комплекса (ЭСОН). Телефон записи на приём физлиц:

713-32-00. При соблюдении этих условий Вы избежите проблем, а значит и расторжение
договора Вам не грозит. Защиты граждане ищут в суде (или третейском суде, если
это предусмотрено ДДУ), но суды дело долгое и проблемное, поэтому до суда лучше
не доводить.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10