ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 марта `10

Добрый день! Мы хотим продатъ квартиру в июле (3года), но по просьбе покупателя предоставляем ему квартиру для проведения нужного ему ремонта еще в апреле. А в марте оформляем предварителъный договор продажи.
1. надо ли писъменно оформляять ремонт (если вдруг что-то произойдет), ответственность покупателя?
2. Как можно выделитъ, что мы идем навстречу покупателю, отдавая квартиру ранъше договора о продаже и физически освобождая ее?
3. Если составитъ договор у юриста, то и не надо нотариального оформления предв. договора. В простом писъм. виде он имеет такую же юридическую силу?
спасибо

Ответ:

В предварительном договоре надо указывать, что квартира фактически передана будущему покупателю, и все риски по порче и утере имущества и ответственность перед соседями ложится на него. Если вы хотите каких то дополнительных бонусов, договаривайтесь о них с покупателем и тоже фиксируйте в договоре. Предварительный договор в простой письменной форме
имеет такую же силу как и нотариально заверенный. Разница в том, что никто не
заверяет соответствие подписи человеку и не проверяет дееспособность
подписывающих.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)