ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 марта `10

Доброе утро. Такая ситуация, помогите, пожалуйста, разобраться. Собираюсь покупать дачу, нашла подходящий вариант. Перед заключением сделки мне дали следующие документы на землю и на строение:выписка из единого гос.реестра (новая 05 марта 2010г), свидетельство о гос.регистрации права на дом (25 июля 2008г), справка об инвентаризац.стоимости (старая на март 2008г), кадастровый паспорт земельного участка (на мая 2008 г), схема земельного участка с изображением построек (февраль 2008), свидетельство о праве собственности на землю (март 1992г),а также декларацию об объекте недвижимости (июль 2008г) и разрешение на строительство ИЖС, которе действительно до конца 2010 года. По документам дом НЕЖИЛОЙ.. Выходит, что мы покупаем участок с некими постройками. Вопрос: сможем ли мы после покупки сами пеервести его в жилое,и как это сложно сделать? или лучше поросить это сделать хозяина сейчас. И еще: примут ли эти документы в регистрационную палату или нужно что-то еще? или может более свежие? Техпаспорта из БТИ нет, но есть декларация. Агнет говорит, что для оформления сделки ее хватит. Так ли это? Заранее огромное спасибо за разъяснения!!!

Ответ:

Для точного ответа надо изучать документы. Разрешение на ИЖС позволяет построить жилой дом, поэтому почему по документам дом нежилой  - не понятно.
Может быть нежилой дом был снесен, и вместо него был возведен жилой. Для
регистрации жилого дома в упрощенном порядке декларации достаточно, хотя я бы
советовал получить технический паспорт ПИБ (БТИ) на дом. Лучше бы Вам с копиями
этих документов обратится на очную консультацию к адвокату.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость(т. 718-69-69)