ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 марта `10

могу ли я переоформить право собственности на квартиру без продажи или иных действий.Какие документы нужны. Заранее благодарю.

Ответ:

Не существует понятия – переоформить право собственности. Существует – купля продажа, дарение, наследование и др. Проще всего оформить договор купли продажи или подарить.
Если дарение осуществляется близкому родственнику, то налог на дарение не
взимается, если постороннему человеку, то одаряемый должен заплатить налог. При
купле продаже – если квартира находится в собственности нынешнего владельца
более 3-х лет, то подоходный налог не взымается. Если меньше 3-х лет, то
продавец должен будет заплатить 13% с суммы указанной в договоре купли продажи,
превышающей 1 миллион рублей. Сумма продажи указанная в договоре, должна быть
равна сумме денег получаемых продавцом, т.е. определяется продавцом и
покупателем самостоятельно. Но желательно не меньше оценочной стоимости
квартиры, согласно справки из ПИБа. Для продажи или дарения в основном
необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на квартиру,
технический паспорт или кадастровый паспорт со справкой об оценке, ф.9.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)