ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 марта `10

Добрый день!
Подскажите, нужно ли платить налоги если я продаю часть квартиры доставшейся мне по наследству 3 года назад от умершей матери и покупаю на эти деньги комнату в комуналке?
С уважением.
Анна

Ответ:

Если Вы резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ-прожили
на территории РФ в год продажи не менее 183 дней), то имеете право на
имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от
продажи части квартиры сумму, т.к владели продаваемой долей квартиры 3 года,
поэтому платить НДФЛ с полученной от продажи части квартиры не придётся. Если
ранее не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья по пп.2 п.1
ст.220 НК РФ, имеете налогооблагаемые НДФЛ доходы, то при покупке комнаты
можете получить льготу, что позволит не платить текущий подоходный налог,
получив в налоговой инспекции по месту жительства уведомление для работодателя
или вернуть уплаченный НДФЛ в пределах понесённых на покупку затрат, но не
свыше, чем на 2000000руб. Вычет предоставляется при подаче декларации по форме
№3 НДФЛ на основании заявления.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.