ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 декабря `07

Мы продаем 3-хкомнатную квартиру (в собственности более 3-х лет, 3 собственника) за 3300000 и покупаем квартиру в строящемся доме за 3900000. Скажите, пожалуйста, должны ли мы платить налоги и, если да, то в каком размере. Спасибо.

Ответ:

Если все продавцы-резиденты РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то каждый из
продавцов при подаче декларации по подоходному налогу с включением в неё полученной
каждым от продажи своей доли суммы имеет право подать заявление о предоставлении
имущественного налогового вычета по пп1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от
продажи сумму и тогда при предоставлении названного вычета подоходный налог с
полученной от продажи суммы платить не придётся. Приобретение квартиры в РФ налогом
не облагается,  единожды резидент РФ по уплате налогов, имеющий налогооблагаемые
НДФЛ доходы, при покупке квартиры может получить право на имущественный налоговый
вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ в сумме 1000000руб. на всю квартиру, что позволит
вернуть предварительно уплаченный подоходный налог или получить уведомление для
работодателя, который не будет удерживать подоходный налог до использования права
на вычет.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10