ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 марта `10

Здравствуйте!У меня собственная квартира в ней прописана моя дочь (совершеннолетняя),на момент приватизации прописана была я одна дочь прописала позже.Эту квартиру я хочу оставить сыну моей подруги (не родственнику).Подскажите как мне это сделать что бы квартира перешла ему и дочь не смогла отсудить у него? Дарение не подходит (нет денег что бы налог заплатить). Подходит ли в этом случае договор ренты например? Заранее спасибо!

Ответ:

Подходит и договор ренты, и договор купли-продажи с сохранением за Вами права
пожизненного проживания в квартире, и завещание. Разницы между указанными
сделками в вопросе их оспаривания дочерью нет, но при наследовании по завещанию
дочь, если на день Вашей смерти она будет не трудоспособной (инвалид, пенсионер), будет иметь право на обязательную долю квартиры. Для выбора правильного способа важно писать на бумаге то, что стороны действительны намерены сделать, учитывать налоговые последствия не только дарения, поэтому лучше обратится на консультацию к адвокату, который более детально проанализирует ситуацию, поможет сделать выбор и совершить необходимую сделку.

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)