ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 апреля `10

Бабушка Ветерану ВОВ имеет 10/44 долей в коммунальной квартире в собственности и нуждается в улучшении жилищных условий. Ей предлагают оформить договор соц. найма или осуществить мену без доплаты имеющейся собственности на другую, лучшую. Общая жилая площадь квартиры 44,20 из которых 30/44, принадлежит в равных долях самому Ветерану ВОВ, её внуку и правнуку. Помимо этого прописан второй правнук (3 года). Эти 30/44 – это две комнаты 11,7 метров +18,4. И выделить 10 метров не возможно, к тому же внук и правнуки останутся в 20 кв. метрах!!! Администрация увиливает и считает это нормальным! Помогите, пожалуйста, где искать правды?

Ответ:

Согласно ст.57 ЖК РФ при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, поэтому в таком случае при стремлении сохранить имеющееся жильё может идти речь только о предоставлении безвозмездной субсидии с зачётом имеющегося жилья. Получив субсидию, бабушка сможет продать свою долю квартиры с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделены сособственники квартиры (ст.250 ГК РФ) и купить другое жильё с доплатой. В продаже и покупке могут участвовать как внуки, так и правнуки как члены семьи.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.