ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 апреля `10

здравствуйте.В 3х.к.кв.(не приватизированной)прописаны трое:я,отец,мой ребёнок.Я с мужем и ребёнком занимаю одну из комнат-9кв.м,отец остальные две(11кв.м и 20кв.м).Каким образом по закону делятся метры между прописанными в кв.?Как можно по закону отстоять свои права?

Ответ:

Права у всех троих равные. Муж может проживать только с согласия Вашего и отца и права на жилую площадь официально не имеет (пока иное не будет признано судебным решением или он не будет зарегистрирован в квартире по месту жительства), поскольку не зарегистрирован в квартире по месту жительства. Согласно ЖК РФ раздел жилой площади с заключением отдельных договоров социального найма невозможен. Конфликт можно решать только посредством обмена на другую муниципальную площадь на разъезд по найденному Вами варианту и при согласии всех наймодателей. При отказе отца от обмена по конкретному подобранному варианту обмена Вы можете предъявить иск в суд (ст.72 ЖК РФ) о принудительном обмене. Если ребёнок несовершеннолетний, то для предъявления иска, кроме письменного согласия наймодателей, потребуется предварительно получить письменное согласие на обмен от органа опеки по месту жительства ребёнка.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.