ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 апреля `10

Здравствуйте. У меня с моей мамой есть квартира. Мы ее покупали в 95 году. В договоре прописано 1/2 моя, 1/2 мамина. Квартира общей площадью 70,56 метров, а жилая 46. Там нас сейчас прописано 4 человека. Я, мой ребенок 5,5 лет, моя мама и мой папа.Мы решили квартиру разменять. Естественно на что-то приличное денег не хватит. Я еще сейчас хочу выйти замуж. Моя мама категорически против наличия моего будущего супруга в ее квартире. И естественно прописывать его она тоже не хочет. Мой будущий муж прописан в г. Северодвинск. Там у него собственности нет. Поэтому хотелось бы получить от государства субсидию, на улучшение жилищных условий. Скажите пожалуйста, имеем ли мы право на нее, и когда лучше подавать документы, после заключения брака или до. Спасибо большое. Юлия

Ответ:

Получить безвозмездную субсидию на приобретение жилья с целью улучшения жилищных условий может только тот, кто стоит на очереди по улучшению жилищных условий. В Санкт-Петербурге в отдельной квартире учётная норма составляет 9 кв.м общей площади на человека. В Вашей квартире 70,56 кв.м проживают четверо, на человека приходится по 17,64 кв.м на человека, то есть норма значительно превышена и близка к норме предоставления (18 кв.м общей площади на человека). Поселение Вашего супруга в квартиру не приведёт к постановке на очередь по улучшению. Поселить супруга Вы сможете и без согласия родителей. После регистрации брака Вы можете подарить ему свою долю в квартире или её часть и тогда он вселится в квартиру как сособственник без согласия Ваших родителей. Если родители согласны и Вы переедете в меньшую площадь с уменьшением метража общей площади до учётной нормы, то встать на очередь можно будет лишь через 5 лет после ухудшения жилищных условий. Таким образом, ни до брака, ни после его заключения права на получение субсидии у Вас нет и можно пока лишь самостоятельно приобретать жильё, воспользовавшись ипотечным кредитом.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.