ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 апреля `10

Я собственник комнаты в коммунальной квартире,соседка против чужих в данном помещении,имею ли я право жить там с подругой,не спрашивая разрешения соседки?

Ответ:

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым
помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое
помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного
пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на
основании договора аренды или на ином законном основании с учетом
требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. Ваша подруга при наличии у неё гражданства РФ и при отсутствии регистрации по месту жительства или по месту пребывания в городе может проживать непрерывно не свыше 90 суток, чтобы Вы и она избежали административной ответственности по ст.19.15 КоАП РФ. Подруга не должна нарушать правила проживания в коммунальной квартире, за неё должна производится уборка мест общего пользования. Согласие соседки на проживание у Вас подруги не требуется, но лучше заключить с подругой при вселении договор безвозмездного пользования в письменной форме, если предполагается не однодневное её проживание в квартире.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.