ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

13 мая `10

здравствуйте.Работала на морском заводе,получила комнату в общежитии.Общежитие является собственностью завода.Прописка в общежитии.Завод отдает общагу городу,так как больше не может ее содержать.Здание город ставит на капитальный ремонт.Нам должны предоставить другое жилье?Я мать одиночка,проживаю с несовершеннолетним сыном.Занимаю площадь 34 кв.м.

Ответ:

Возможны различные сценарии развития событий. Сначала общежитие передаётся как общежитие Департаменту по содержанию общежитий. Затем жильё может передаваться в муниципальный фонд с заключением договоров социального найма, если общежитие имеет покомнатное заселение. Далее всё зависит от проекта осуществления капремонта. Иногда его проводят без расселения, а иногда расселяют всё здание, т.к жилая площадь не сохраняется после капремонта и реконструкции. Если сохраняется, то переселяют на маневренную площадь на период ремонта. Если после заключения договора соцнайма Вы приватизируете муниципальную жилплощадь после заключения договора социального найма, то при расселении дома администрация или инвестор будут руководствоваться ст.32 ЖК РФ. При недостижении с собственником соглашения о переселении выплачивается денежная компенсация помимо воли собственника в судебном порядке по рыночной стоимости имеющегося в собственности жилья. Если жильё останется муниципальным, то как очередница городской очереди Вы вправе претендовать на предоставление жилья по норме предоставления – 18 кв.м общей площади жилья на человека, то есть 36 кв.м общей площади на двоих. С учётом конструктивных особенностей предоставляемого жилья сверх этого может быть предоставлено не более 9 кв.м общей площади на семью.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.