ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 мая `10

Здравствуйте. После смерти тети осталась неприватизированная квартира. За месяц до смерти она ходила в агентство и ПИБ для сбора информации о правилах приватизации (есть список телефонов, написанный ее рукой). Может ли это обстоятельство являтся ее волеизъявлением для суда? Если нет, то что могло бы являтся доказательством того, что моя тетя хотела приватизировать квартиру?

Ответ:

Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском и с требованием о признании за Вами права собственности на квартиру как за наследницей. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Имеется судебная практика удовлетворения иска наследника, которому была выдана удостоверенная нотариально доверенность на приватизацию, хотя заявление на приватизацию в агентство подано ещё не было. Если Вы проживали с тётей в указанной квартире и вели общее хозяйство, то есть смысл поставить вопрос о признании права пользования жилой площадью с перезаключением договора социального найма(ч.2 ст.82 ЖК РФ), чтобы потом Вы смогли её приватизировать(если своё право приватизации Вы ещё не использовали будучи совершеннолетней).

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.