ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 декабря `07

После смерти бабушки (прописан только я и она), оказалось что для приватизации нужен договор социального найма. Его у меня нет. Где его заключают - сказали что мне прямая дорога в суд. Почему? Прописан в квартире только я.

Ответ:

Далеко не все внуки фактически живут с бабушкой и ведут с ней общее хозяйство,
а одна лишь регистрация по месту жительства с бабушкой сама по себе права на жилую
площадь не даёт, поэтому в таких случаях наймодатель часто отказывает в перезаключении
с внуком договора социального найма и внук идёт в суд, где обжалует отказ в перезаключении
с ним договора соцнайма(ч.2 ст.82 ЖК РФ) и доказывает, что проживал с бабушкой
и вёл с ней общее хозяйство, составляя с нанимателем одну семью. Хорошо, если
помимо свидетелей, внук предоставит корреспонденцию в его адрес, полученную по
месту регистрации, сведения из поликлиники о вызове ему врача на дом. Получайте
письменный отказ в признании Вас нанимателем по заключённому бабушкой договору
социального найма и обращайтесь в суд.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10