ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 мая `10

Мы покупали комнату в коммуналке во время оформления документов в юстиции была приписана девочка 13-ти лет!Допустимо ли это?Что с этим можно сделать?

Ответ:

Девочка 13 лет может быть зарегистрирована только с родителями или одним из них и только по достижении 14 лет её может вселить собственник без родителей или одного из них (ст.20 ГК РФ). Если сделка зарегистрирована в УФРС, она Вас устраивает, а продавец сам не снимет девочку с регистрационного учёта, то Вы как покупатель вправе обратиться в суд с иском о выселении, т.к согласно ст.304 ГК РФ права покупателя нарушены, а согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ девочка не является членом семьи покупателя. Если же в комнате никто не зарегистрирован, то став собственником комнаты после госрегистрации перехода права собственности, Вы вправе через суд аннулировать регистрацию в комнате девочки, если она собственницей комнаты не является.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.