ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 декабря `07

Девять лет назад предыдущий собственник квартиры произвел замену деревянного встроенного шкафа в прихожей на вешалку с полками и застеклил балкон. Считаются ли данные действия не узаконенной перепланировкой ?

Ответ:

Безусловно, ликвидация стенного шкафа и застекление балкона являются перепланировкой,
причём застекление балкона без разрешения нарушает авторские права архитектора
здания и относятся к перепланировке с выходом за границы объекта. Перепланировка
жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения
изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст.25 ЖК РФ). В соответствии
со ст. 7.21 КоАП РФ самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных
домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч
до двух тысяч пятисот рублей.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10