ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

30 мая `10

Как один из членов семьи может продать 1 комнату 12 метров, если доля в праве у троих членов семьи по 8/60 в результате приватизации? Cемья занимает в 4-х комнатной ком. квартире две раздельные комнаты по 12 метров. Всего жилая 60 метров -у двух соседей по 18/60. Если мать подарит дочери половину своей доли и у дочери будет 12/60, что соответствует комнате 12 метров - так легче продать комнату?

Ответ:

Совсем не обязательно сначала дарить дочери доли, чтобы потом она могла продать долю, соответствующую одной из комнат. Если соседи дадут нотариально заверенный отказ от права преимущественной покупки или не ответят на официально направленное заказной почтой извещение о продаже и цене в месячный срок, то можно продавать всем доли любому покупателю с условием, что в его пользовании по договору купли-продажи будет комната 12 кв.м, а приобретаемая покупателем доля будет 12/60, а продавцами дочь и другие сособственники или кто-либо из сособственников-членов семьи, то есть возможно и мать.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.