ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 июня `10

Здравствуйте!У меня вот какой вопрос.Хочу в стать в очередь на улучшение жилья.Я собственник малосемейной квартиры(13,9 кв.м),прописаны с сыном вдвоем(ему 8 лет).По заработной плате по программе прохожу.Интересует следующее.На сына оформлен дом в деревне,где прописаны и живут мои родители(дом 25 кв.м примерно.Он является единственным собственником этого дома.мешает ли это получить материальную поддержку государства?или стоит переоформить дом на родителей?Ответьте пожалуйста

Ответ:

Раз Вы с сыном собственники, то скорее всего не будете признаны малоимущими, что не даст возможности претендовать на жильё по социальному найму. Полагаю, что Вы указали размер жилой площади, а он для постановки на очередь не имеет значения. Если на каждого проживающего приходится не более 9 кв.м общей площади, то лишь тогда есть право постановки на очередь. Если деревня в Ленобласти, то наличие у сына собственности выявится и общая площадь жилого дома будет суммироваться при расчёте. Избавиться от собственности сына весьма сложно, т.к сын несовершеннолетний и согласно ч.3 ст.37 ГК РФ сделки с близкими родственниками невозможны по закону, а на продажу дома постороннему лицу потребуется предварительное письменное согласие органа опеки по месту жительства. Орган опеки даёт согласие на продажу при условии встречной покупки не худшего дома. Дарение ребёнком дома невозможно совсем. После продажи с ухудшением на очередь не поставят в течение 5 лет. При расчёте субсидии на улучшение жилищных условий учитывается наличие собственности на жильё.
СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.