ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 июня `10

Добрый день, собираюсь купить комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи с указанием полной стоимости. Продавец получил ее по наследству год назад. К тому же он признался, что состоит на учете в психоневрологическом диспансере, но дееспособен. На день сделки будет представлена справка из диспансера, что медицинское его состояние позволяет совершать подобные действия. Какие подводные камни могут быть в этой ситуации. Как убедится в том, что "обиженных" наследников нет?

Ответ:

Гарантированно убедиться в отсутствии других наследников Вы не сможете. Ситуация у Вас и вправду на грани фола, присутствуют сразу два параметра увеличивающие риск потери собственности. Если Вы действительно хотите купить именно эту комнату вам обязательно нужно нанять на сопровождение адвоката специализирующегося на жилищных вопросах, стоить это будет несоизмеримо меньше, чем вы можете потерять в случае неграмотного оформления сделки. И возможностей у адвоката по выяснению истории комнаты гораздо больше. Я рекомендую обратиться к Петренко Александру Николаевичу Заместителю заведующего адвокатской фирмы «Юринформ-центр». Тел. 718-69-18

Лавров Николай, исполнительный директор ЮРИНФО-Недвижимость (т. 718-69-69)