ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 июня `10

Здравствуйте. В собственности моей жены и 2-ух несовершеннолетних детей,где они и прописаны имеется 2 комнаты(общ.31,5 м) в коммунальной 3к.квартире (общ. 63м; в 3-ей комнате 12м - один прописанный, он же-собственник). Вопрос. Нужно оформить постоянную регистрацию знакомому на жилплощадь жены в эту квартиру. На данный момент знакомый имеет постоянную регистрацию в другой квартире в СПб, которая также является собственностью только моей жены. Правомерен ли отказ паспортного стола в регистрации знакомого в коммунальной квартире?

Ответ:

Вы не указали мотивы отказа, однако из текста вопроса законных оснований к отказу в регистрации по месту жительства не усматривается. Раз квартира исходно коммунальная, то согласие соседа-собственника на регистрацию не требуется, метраж занимаемой жилплощади имеет значение в соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ только в отношении муниципального жилья. Если собственница комнат согласна на регистрацию знакомого и выразила своё согласие в письменном виде, сам знакомый подал заявление на регистрацию (он имеет гражданство РФ или ВНЖ в городе), они договорились об основаниях вселения и при необходимости заключили соответствующий договор коммерческого найма или безвозмездного пользования частью площади (экземпляр договора предоставлен в подразделение УФМС), то отказ в регистрации можно обжаловать в судебном порядке по правилам главы 25 ГПК РФ.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.