ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 января `08

Добрый день! Расскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы прописать к себе мою маму. У нас трехкомнатная небольшая квартира, трое детей, муж. Не будет ли это препятствием? Сейчас у мамы своя однокомнатная квартира, но ее надо освободить для обмена на большую жилплощадь (обмен через продажу). Спасибо. С уважением, Анна.

Ответ:

Если квартира муниципальная, а мама-гражданка РФ, то для её вселения потребуется
письменное согласие наймодателя, с которым заключён договор социального найма
(ст.70 ЖК РФ). Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих
совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая
площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее
учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя
влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения
в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Естественно, что потребуется письменное согласие на вселение Вашего супруга и
детей (если они совершеннолетние). Ваша мама может продавать квартиру при условии
встречной покупки и делать обе сделки одновременно, после чего сразу зарегистрироваться
в новую квартиру.

Если Ваша квартира находится в собственности и все проживающие-совершеннолетние
согласны на вселение Вашей матери- гражданки РФ, то проблем не возникнет (ст.31
ЖК РФ). Мама подаёт заявление(заполняет бланк) с паспортом, имея письменное согласие
собственника и совершеннолетних членов его семьи, собственник предоставляет документы
о собственности и справку по форме №9 о регистрации.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10