ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 января `08

продажа подаренной квартиры в России, имея украинское гражданство и какие налоги я должна буду заплатить рос. гос-ву при продаже этой квартиры? Спасибо заранее

Ответ:

Гражданство никакого значения при продаже не имеет. Важен статус продавца, то
есть является ли он резидентом РФ по уплате налогов или нет(ст.207 НК РФ). Налоговыми
резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации
не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения
физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за
пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения
или обучения. Резидент РФ по уплате налогов имеет право при продаже на имущественный
налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, размер которого зависит от срока владения
квартирой как собственной до её продажи. Если этот срок составляет 3 года или
более, то вычет составит всю полученную от продажи сумму (независимо от её размера)
и подоходный налог платить не придётся. Если этот срок менее 3-х лет, то вычет
не превысит 1000000руб., а с превышения для резидента подоходный налог составит
13%. Нерезидент по уплате налогов права на вычет не имеет и должен заплатить 30%
с суммы, полученной от продажи квартиры (ч.3 ст.224 НК РФ). Госпошлина за прекращение
права собственности по договору в Управлении ФРС для физического лица составляет
500руб.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10