ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 июня `10

Уважаемые юристы! Пожалуйста, подскажите что делать: после смерти мамы осталось завещание на квартиру в равных долях на меня и сестру. Мы обе написали заявление у нотариуса о вступлении в права наследования. Я оформила свою часть квартиры и зарегистрировала в ФРС, кроме того плачу все коммунальные услуги. Сестра оформлением своей части квартиры не занимается, на телефонные звонки не отвечает и живет в другом городе. Как мне принудить ее к продаже квартиры? Cпасибо.

Ответ:

Долю платежей сестры за квартиру в пределах срока давности (за три года) Вы можете взыскать с сестры в судебном порядке, если она не даст ответ на направленное в её адрес заказным письмом с уведомлением и описью вложения требование об оплате она не ответит или ответит отказом. Возможно, что это приведёт её к возникновению желания продать долю квартиры, которой не пользуется, но должна нести расходы по содержанию. Заставить сестру через суд продать её долю квартиры нельзя. Вы можете продавать только свою долю квартиры с соблюдением преимущественного права сестры на покупку продаваемой Вами доли за назначенную Вами цену (ст.250 ГК РФ). Известите сестру официально о продаже доли и цене и пошлите извещение заказной почтой с описью вложения и уведомлением о вручении. Ждите ответа месяц со дня вручения извещения сестре. При отказе от покупки или при отсутствии ответа от сестры в указанный срок, можно продавать долю любому покупателю, если найдёте такового, но по цене не ниже объявленной сестре, иначе её придётся извещать снова.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.