ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 июня `10

Добрый вечер !
У меня следующая ситуация,точнее у моих бабушки с дедушкой :
У них во владении имеется земельный участок в садоводстве "Красный октябрь" 8 соток, он был оформлен на дедушку. Но от 09.06.2002 г этот участок был переоформлен на бабушку ,так как она инвалид и тем самым они хотели снизить плату налога на землю.
Так вот, а буквально недавно они решили его приватизировать, но им говорят, что необходимо заплатить 17 736,34 р. за то,что этот участок был переоформлен в 2002 г,ссылаясь на какой -то закон (как бы оформить куплю-продажу). Разъясните пожалуйста, что это за закон такой,который действует задним числом,действительно ли другого выхода нет. И если такой закон и правда существует,размер платы одинаковый,как если родственник родственнику продаёт участок или как,если кому-то другому продавать его.
Жду ответа!
Заранее,огромное СПАСИБО!

Ответ:

Если бабушка хотела приватизировать земельный участок, то значит права собственности на землю пока нет и его не было и в 2002году. Такой участок принадлежит государству и предоставлен в долгосрочное пользование садоводству Красный октябрь», его нельзя продать или подарить, т.к собственностью бабушки он не является, как не находился и в собственности прежнего члена садоводства-дедушки. Сумма, которую требуется заплатить возможно составляет затраты на кадастровую съёмку, без которой невозможна приватизация. Если на участке есть постройки, то их нужно регистрировать в УФРС посредством подачи декларации на объект недвижимого имущества в рамках «дачной амнистии». Перевод членства в садоводстве в 2002г. с дедушки на бабушку должен был осуществляться на общем собрании членов садоводства в соответствии с Уставом садоводства как на члена семьи-супруга. О членстве садоводство должно выдать справку для оформления приватизации земельного участка. Постройки в 2002г. супруги друг другу могли как продавать, так и дарить, но из текста вопроса нельзя сделать вывод о наличии на участке построек.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.