ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 июня `10

Добрый день, подскажите сколько д.б. участников в договоре купли-продажи квартиры или сколько д.б. сделок при покупке квартиры, если покупатель - один, а продавцов - двое (бывшие супруги и у каждого по 1/2 доли в совместном имуществе). Спасибо.

Ответ:

Со стороны покупателя как Вы указали - один человек или его представитель по доверенности, а со стороны продавцов - два человека или их представитель (представители) по доверенности и все могут быть сторонами одного договора. Возможна также покупка по двум договорам между двумя сторонами каждый раз по ½ доле в праве общей долевой собственности, но тогда вдвое возрастут для покупателя расходы по госпошлине при регистрации перехода права собственности, поэтому первый вариант дешевле. А также от сособственника продавца при двух сделках потребуется нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), поэтому первый вариант предпочтительнее.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.