ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 июня `10

здравствуйте,у меня 2комнаты доля 23/140 в собственности в коммунальной квартире,еще 12сособственников,со мной прописана совершеннолетняя дочь не учавствовавшая в приватизации,хочу продать 1комнату,как правильно ее выделить при оформлении отказов от права преимущественной покупки

Ответ:

В извещении Вы указываете о продаже части своей доли в виде дроби, в знаменателе которой 140, а в числителе площадь той комнаты, которую Вы намерены продать. Указываете цену продажи и то, что в пользование покупателя переходит одна комната с указанием её площади. Сейчас Ваша дочь имеет право пользования двумя комнатами, тем более, если на момент приватизации она отказалась от участия в договоре приватизации (ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 01.02.2010, с изм. от 28.05.2010 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), поэтому от неё нужно получить письменное заверенное нотариусом согласие на отказ от пользования продаваемой комнатой. В противном случае при вселении дочери после приватизации пытайтесь лишить её права пользования этой продаваемой комнатой через суд, иначе сложно будет найти покупателя на комнату, которой имеет право пользоваться Ваша дочь, пока решением суда или соглашением с Вами не установлено иное.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.