ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 июня `10

Доброй ночи.
Подскажите ,планирую дать знакомому в долг под договор займа без нотариального заверения.
Что важно прописать в договоре?
Необходимо ли включать в обеспечение-дог.займа- недвижимость,или же достаточно дог.займа + расписка?
В случае невозврата займа этих документов достаточно для подачи иска в суд и ареста имеющегося имущества должника?

Ответ:

Для взыскания долга и процентов за просрочку возврата долга по ставке рефинансирования ЦБ РФ (если иное не установлено договором) достаточно только расписки. Лишь бы в ней были указаны ФИО, паспортные данные, адрес как должника, так и кредитора, сумма займа и порядок возврата, а также дата составления расписки (ч.2 ст.808 ГК РФ, ст.811 ГК РФ, ст.395 ГК РФ). В случаях, когда срок возврата договором (распиской) не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. В качестве залога можно использовать недвижимость, но тогда требуется составить в письменной форме соглашение о залоге и зарегистрировать его как обременение недвижимости в УФРС. Если недвижимость - единственная квартира заёмщика и он в ней зарегистрирован по месту жительства, то обратить взыскание по долгу согласно ст.446 ГПК РФ на такую квартиру нельзя. Условия договора займа устанавливают стороны с помощью юриста, который поможет всё правильно составить и сформулировать.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.