ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 июня `10

добрый день.
в 4-х комнатной не приватизированной хрущевке 44м прописаны родители, брат и я с мужем (муж прописан 1 год). Дом попадает под программу расселения хрущевок. на что мы можем расчитывать и что нам положено при расселении по этой программе? в дальнейшем планируем ребенка, насколько это повлияет припри расселении? спасибо.

Ответ:

Если муж переселился с ухудшением жилищных условий из этого же города, то на протяжении 5 лет согласно ст.53 ЖК РФ он не учитывается при решении вопроса о постановке на учёт по улучшению жилищных условий. Без супруга учётная норма превышена(11 кв.м на человека, если общая площадь квартиры 44 кв.м, а учётная норма составляет 9 кв.м). Если ухудшения при вселении супруга не было (или пройдёт 5 лет с момента вселения, а расселения ещё не произойдёт), то нужно вставать на учёт по улучшению жилищных условий и лишь тогда можно рассчитывать на предоставление квартиры по 18 кв.м общей площади на человека, а сверх этого с учётом конструктивных особенностей жилья не более 9 кв.м общей площади.
В противном случае согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Если ребёнок родится до расселения и семья встанет на очередь, то жильё будет предоставлено с учётом ребёнка.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.